四川成都市在买房没有社保如何办理2023-法律问答|晖律网

四川成都市在买房没有社保如何办理2023

回答于2024-04-19 阅读（2896）

律师回答

摘要：成都房产购买政策有外地户口和成都本地户口之分。外地户口需满足在成都缴纳社保2年的条件才能进行购房，而成都本地户口则不需要满足社保条件。外地户口以家庭为单位在成都可购买一套住宅，且必须提供两年内连续三年（24个月）的社保或税单，无论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款，且家庭成员在外地没有购房记录。如果购房者之前在外地购买过房，则需按照二套房的规

在成都购买房产,外地户口需要满足在成都缴纳社保2年的条件才能进行购房。而成都本地户口则不需要满足社保条件。具体要求如下:

1. 购房者需要具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。

2. 如果是外地户口,以家庭为单位在成都可购买一套住宅,且必须提供两年内连续三年(24个月)的社保或税单。

3. 无论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套。

4. 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。

5. 购房者的家庭成员在外地没有购房记录。

6. 如果购房者之前在外地购买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款。但是,如果首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行。

7. 购房者需要具备良好的信用记录、稳定的收入和一定的还款能力,同时满足其他相关部门规定的条件。
非成都户口买房规定：
成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。
外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。
本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。
二、落户成都多久可以买房
可以立即买房。
在成都落户之后就属于成都集体户口，按照规定，成都集体户口和成都本地独立户口一样，可以直接买房。只需要按照同城迁移办理户口转移手续即可。没有房屋面积大小的限制，去人才中心将你的户口页原件借出，再带上房产相关的资料去房屋所在地的公安局办证中心办理即可。
在成都有买房落户政策，可以先买房再落户，也有集体落户政策，可以落户之后成为成都户口再买房。即使有限购政策，但是成都集体户口和本地独立户口一样，可以直接买房。

延伸阅读

根据我国现行的房地产调控政策，购买房产需要满足一定的社保和首付款条件。这一规定旨在限制房地产市场的过热，遏制房价过快上涨。

首先，关于社保问题，不同城市的要求略有不同。但通常情况下，购房者需要提供近2年内的社保缴纳证明，且社保基数应达到当地最低工资标准。具体要求可咨询当地房产部门或开发商。

其次，关于首付款问题，不同城市的要求也不同。但通常情况下，购房者需要支付房屋总价的30%作为首付款。这一比例可能因地区政策调整而发生变化。

值得一提的是，有些城市对购房者的社保和首付款要求有较高的规定。例如，一些城市规定购房者的社保缴纳年限需满4年，或者首付款需达到房屋总价的35%。

为了顺利购房，购房者应关注当地的政策规定，了解所需满足的条件。在购房过程中，开发商和购房者应遵守相关法规，确保购房行为合法合规。

结语：成都房产购买政策有外地户口和本地户口之分，外地户口需满足在成都缴纳社保2年的条件才能购房，而成都本地户口则不需要满足社保条件。购房者需要具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明，并提供两年内连续三年（24个月）的社保或税单。无论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款，且家庭成员在外地没有购房记录。如果购房者之前在外地购买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款。但是，如果首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。购房者需要具备良好的信用记录、稳定的收入和一定的还款能力，同时满足其他相关部门规定的条件。成都本地户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。

法律依据

残疾人保障法(2018-10-26)\t第四十七条\t残疾人及其所在单位应当按照国家有关规定参加社会保险。
残疾人所在城乡基层群众性自治组织、残疾人家庭，应当鼓励、帮助残疾人参加社会保险。
对生活确有困难的残疾人，按照国家有关规定给予社会保险补贴。
社会救助暂行办法(2019-03-02)\t第十三条\t最低生活保障家庭的人口状况、收入状况、财产状况发生变化的，应当及时告知乡镇人民政府、街道办事处。
县级人民政府民政部门以及乡镇人民政府、街道办事处应当对获得最低生活保障家庭的人口状况、收入状况、财产状况定期核查。
最低生活保障家庭的人口状况、收入状况、财产状况发生变化的，县级人民政府民政部门应当及时决定增发、减发或者停发最低生活保障金；决定停发最低生活保障金的，应当书面说明理由。
社会救助暂行办法(2019-03-02)\t第十一条\t申请最低生活保障，按照下列程序办理：
(一)由共同生活的家庭成员向户籍所在地的乡镇人民政府、街道办事处提出书面申请；家庭成员申请有困难的，可以委托村民委员会、居民委员会代为提出申请。
(二)乡镇人民政府、街道办事处应当通过入户调查、邻里访问、信函索证、群众评议、信息核查等方式，对申请人的家庭收入状况、财产状况进行调查核实，提出初审意见，在申请人所在村、社区公示后报县级人民政府民政部门审批。
(三)县级人民政府民政部门经审查，对符合条件的申请予以批准，并在申请人所在村、社区公布；对不符合条件的申请不予批准，并书面向申请人说明理由。

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