租赁合同中擅自转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同；转租需获得书面同意，查看房主产权原件和租赁许可证原件；出租人出售房屋前需通知承租人并给予优先购买权；租赁需办理登记备案手续；承租人享有新转租合同的权利义务；租房时应注意安全；...查看全文

一、民法典中免租期在租赁合同中如何处理      在免租期内出现纠纷的，如果合同有约定的，按合同约定处理，如果没有约定的，双方...查看全文

民法典中免租期在租赁合同中的处理方式，根据合同约定处理或双方协商，协商不成可向法院起诉。租赁合同可提前终止的情形包括：当事人协商一致、解除合同条件成就、不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示不履行债务、迟延履行债务等。出租人可...查看全文

民法典中房屋租赁合同无效后租金处理及租金约定不明的解决办法。合同无效时，承租人通常不能要求返还已交租金，但多付的租金除外。如果一方过错导致合同无效，无过错方可要求赔偿。租金约定不明时，双方可签订补充协议或依据合同条款或交易习惯确定...查看全文

租赁合同无效的处理：根据《中华人民共和国民法典》规定，无效的租赁合同自始至终不具法律效力，财产应返还，过错方需承担赔偿责任。无效情形包括：出租人未取得规划许可证或未按规定建设房屋；出租人未经批准或按批准内容建设临时建筑；租赁期限超...查看全文

破产时租赁合同处理与债权人申请破产清算的要求。破产时，管理人有权决定解除或继续履行租赁合同，并通知合同当事人。债权人申请破产清算需证明债务人对其负债，债务已到期且债务人无法清偿。到期债务指按合同或法律规定应立即偿还的债务。债务人未...查看全文

租赁合同到期时，双方可以续签合同或返还租赁物。如果期限不明确，视为不定期租赁，当事人可随时解除合同，需提前通知对方。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满，承租人可继续使用租赁物，原合同仍有效，但期限为不定期。此外，租赁期...查看全文

租赁合同纠纷的处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。合同当事人应首先友好协商解决纠纷，若无法达成一致，可寻求调解机构、仲裁机构或法院的介入。根据《中华人民共和国仲裁法》，合同纠纷可以通过仲裁解决，而根据《中华人民共和国民事诉讼法》，...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，房屋租赁合同无效时，收取租金的一方应退还租金，承租人应返还房屋，有过错的一方需承担赔偿责任。房屋租赁合同无效的情形包括签订主体不适格、违法违章建筑、租赁期限过长、共有房屋未经同意出租、未经同意转租等。...查看全文

租赁合同纠纷处理方式及诉讼时效：当事人可通过和解、调解或仲裁解决纠纷，无协议可向法院起诉。诉讼时效为三年，自权利受损之日起计算，超过20年不予保护，特殊情况可申请延长。...查看全文

法律分析：租赁房屋时，签订的阳合同不具有法律约束力，其中阳合同不是当事人真实意思表示，目的是为了逃避税务。而阴合同才具有法律效力，是当事人真实意思表示。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备...查看全文

租赁合同解除后，承租人不能主张拆迁补偿。根据《中华人民共和国民法典》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，只有使用益物权人才能获得补偿。房屋征收拆迁评估程序包括准备资料、现场勘查、综合分析、编写评估报告以及复核和审批等步骤。...查看全文

未签合同的房屋租赁视为不定期租赁，可随时解除合同，需提前通知对方。房屋租赁合同应包括租赁双方信息、房屋情况、租金、使用要求、维修责任、费用缴纳等内容，并约定征收或拆迁时的处理办法。...查看全文

租赁房屋的阴阳合同如何处理？阳合同不具法律约束力，是为了逃避税务；阴合同才有效。签订阴阳合同是否合法取决于合同内容是否违法。若利用阴阳合同实施违法行为或掩盖违法目的，则阳合同无效，伪装的阴合同也无效。对于违反税收规定的阴阳合同，行...查看全文

房屋租赁合同中遇到拆迁，租赁合同可解除，承租人可获得安置补偿、停产停业损失等补偿。相关法律规定中，不可抗力情况下不承担民事责任。征收集体所有的土地和个人房屋时应支付补偿费用，并保障被征收人的权益。国有土地上房屋征收应给予被征收人房...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》，如果承租人未支付或迟延支付租金，出租人可以解除租赁合同。租房有违法情形的，租赁合同会被认定为无效。如果租赁合同被确认无效是出租人的原因导致的，承租人可以要求损失赔偿。如果是双方恶意串通损害了国家、集体...查看全文

法律分析：一、民法典中租赁合同没有收到款如何处理签订房屋租赁合同后，承租人没有支付租金，就会构成合同违约，经催告在合理期限内仍然不支付的，出租人可解除租赁合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十...查看全文

租赁合同解除后装修的处理方式以合同约定为准，若无约定则可协商解决或向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同解除后尚未履行的可终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施，并可要求赔偿损失。租赁合同可因承租人的...查看全文

房屋买卖中的租赁合同处理及房屋租赁纠纷解决办法。根据《中华人民共和国民法典》，在房屋租赁期间进行买卖，原租赁合同仍有效，承租人可继续租赁。若发生所有权变动，租赁合同不受影响。出租人出售租赁房屋时，承租人享有优先购买权。房屋租赁纠纷...查看全文

租赁合同未履行需承担违约责任，包括未支付租金、擅自改变用途、提前退租等情况。出租人可起诉要求迁出房屋并追究违约责任，但如果无法找到承租人，可自行收回房屋，需保留证据。根据《中华人民共和国民法典》，当事人应全面履行义务，遵循诚信原则...查看全文