阴阳合同在房屋租赁中的法律效力是什么?

律师回答
摘要:房屋租赁阴阳合同的法律效力:阳合同有效,阴合同无效。阳合同是登记公示的合同,价格条款无效不影响其他部分的效力,其他约定仍有效,应认可之前的履行。
房屋租赁阴阳合同的法律效力是:一般以阳合同为有效合同,阴合同成为无效合同。阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即房屋租赁合同中其他部分的约定对外生效,应当认可之前的履行。
延伸阅读
阴阳合同对房屋租赁合同的法律约束力如何?
阴阳合同是指在房屋租赁中虚构的一种合同形式,即房东与租客签订的合同与实际约定存在差异。在法律上,阴阳合同的法律约束力是无效的。根据《合同法》的规定,合同必须符合真实意思表示原则,即合同双方的真实意图应当一致。阴阳合同的存在违背了这一原则,因为它意味着双方并未真实表达自己的意图。因此,阴阳合同在法律上被视为无效合同,不具备法律约束力。房屋租赁双方应当依法履行实际约定的合同内容,而不受阴阳合同的影响。
结语:房屋租赁阴阳合同的法律效力是有明确规定的。根据法律规定,阳合同是有效合同,而阴合同则被视为无效合同。阳合同是经过登记公示的合同,即使价格条款无效,合同的其他部分仍然有效。因此,房屋租赁合同中其他部分的约定对外生效,之前的履行也应当被认可。阴阳合同是一种虚构的合同形式,违背了真实意思表示原则,因此在法律上被视为无效合同,不具备法律约束力。双方应当依法履行实际约定的合同内容,不受阴阳合同的影响。
法律依据
《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十六条民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

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