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未还清贷款的房屋可以买卖,过户前,卖方应还清按揭贷款,使房屋产权处于完整状态,办理过户手续。 《城市房地产转让管理规定》第五条规定,房地产转让时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 房屋买卖合同买方贷款没成功怎么办...查看全文
法律解析: 未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法,一是转按揭,就是把自己的房子出售或转让给第三人,由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款,变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷,也就是大家说的赎契。 【...查看全文
律师解答: 未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法,一是转按揭,就是把自己的房子出售或转让给第三人,由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款,变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷,也就是大家说的赎契。 【...查看全文
房子贷款未还清可以卖出,方法有三种:自己还清贷款后交易、签订购房合同后转按揭、与购房者协商支付部分房款提前还清贷款。但未还清贷款的房子处于抵押状态,不能上市交易,需通过转按揭实现。贷款购房需评估还款能力,银行要求稳定工作和收入,有...查看全文
公积金贷款按月还贷可在15日和月底两次扣款,避免个人信用记录受损。未还完公积金贷款不可提取公积金还商业贷款。三套房、三次贷款不可使用公积金贷款。...查看全文
贷款未还清的房子可以买卖,买家全款购买可以预付清欠贷款;买家贷款购买需办理转按揭,继续偿还卖方未到期贷款;也可通过公证、中介公司垫资等方式进行房屋过户交易。...查看全文
贷款买房后,凭借房产证、入住证明、身份证、户口本等资料,贷款人可前往房产所在地派出所办理落户手续,外地户口需要办理准迁证并转出户口,最后到派出所办理落户手续。...查看全文
在房屋贷款没有还清的情况下,买方可以选择用买方的首付款缴清剩余贷款、转按揭或再次贷款来缴清剩余贷款,然后凭银行开的贷款结清证明去房屋所在区产权登记部门注销银行的他项权利,房子就可以拿出来自由交易了。而在正在贷款的房子中,如果满足出...查看全文
已登记按揭房产在离婚时不可认定为未获取所有权,需作为夫妻共同财产分割。按揭购房形成的债务关系不影响权属分割,婚后共同还贷应由权属方补偿。...查看全文
《民法典》规定,有贷款的房子可以卖,但需通知抵押权人。抵押期间,抵押人可转让抵押财产,抵押权不受影响。抵押人转让时应通知抵押权人,如可能损害抵押权,抵押权人可要求提前清偿债务或提存转让价款。转让价款超过债权部分归抵押人,不足部分由...查看全文
贷款中的房子出售需办理相关手续,如取得房产证。可采用买方首付款交清剩余贷款或转按揭方式。需贷款人偿还大部分贷款且咨询银行。房主也可自行还清贷款后出售房子。...查看全文
网友提问:未还清贷款的房子能否转让并过户?想买一套房子,对方房产证没下来,同时贷款没还清?请问这种清款能否交易?怎样交易才保险?若产权证下来了,但贷款没还清能否交易?怎么交易才能不伤害双方的利益?向阳律师回复:由于卖方...查看全文
在当前国内贷款购房的情况下,贷款银行会在原房屋上设立抵押。根据法律规定,在抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此,房屋产权人没有经过银行的同意,不得转让房屋,除非购买人愿意替...查看全文
贷款中的房子可以进行买卖交易。按揭中的房子可以通过转按揭、用买方首付款缴清剩余贷款、利用银行贷款来缴清剩余贷款或典当融资等方式进行卖出。转按揭业务在某些城市可能暂停,但不会永久叫停。用买方首付款缴清剩余贷款是最常用的方式。利用银行...查看全文
未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法,一是转按揭,就是把自己的房子出售或转让给第三人,由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款,变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷,也就是大家说的赎契。根据《城市房地产管...查看全文
本文讲述了房屋抵押状态下无法进行正常过户,需要先还清贷款并取得他项权利证书,然后到当地房屋属地房管部门注销抵押登记,才能进行过户。对于夫妻离婚房产分割,应先办理离婚手续。按揭房过户需要还清银行贷款。...查看全文
贷款购买的房屋在房贷未还清前无法转卖,因为房产证押在银行。根据《民法典》第209条,不动产物权必须经过登记才有效,国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文
贷款未还清的房屋无法更名,需等待贷款偿还完毕。按揭买房需提供贷款行证明,房屋权上有抵押字样。可通过留尾款方式出售,但购房者需一次性付款且存在风险。无产权证房屋交易风险大,可约定违约责任和留尾款降低风险。购买贷款未还清的二手房需谨慎...查看全文
未还清贷款的房屋可以买卖,但卖方在过户前需还清按揭贷款,确保房屋产权完整。根据《城市房地产转让管理规定》,房屋所有权和土地使用权同时转让。若房屋买卖合同中买方贷款未成功,根据我国法律规定,如果是贷款人原因导致的,对方当事人可解除合...查看全文
离婚时,即使按揭房产尚未还清贷款,也不能认为其不属于夫妻共同财产。按揭购房是形成以房产为担保的债权债务关系,但不影响权属确定和分割。如婚后夫妻共同还贷,则应由权属方给予补偿。...查看全文
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