河南省洛阳市2024年城市房屋拆迁补偿安置标准是怎样的?因为洛阳市2024年国有土地上房屋拆迁(城市房屋拆迁)补偿安置政策没有进行修订,也没有公布新的政策文件作为替代,所以洛阳市2024年开始的城市房屋拆迁项目还是按照《洛阳市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿的意见》洛政〔2019〕26号文件规定的标准进行补偿安置。
货币补偿:
按照被征收房屋市场评估价计算。
产权调换:
征收房屋和安置房按照1:1置换套内建筑面积和公摊面积,套内建筑面积需要结清差价。
停产停业损失的补偿=
近3年月平均利润值×3-6个月,商业、服务性行业3个月,工业生产行业6个月。
产权调换临时安置费=
被征收房屋建筑面积×10元/平方米/月×18-36个月,最低不得低于800元/户·月,过渡期限超过规定过渡期限的加倍发放临时安置费。
货币补偿临时安置费=
按被征收房屋建筑面积×10元/平方米/月×12个月,最低不得低于800元/户·月。
搬迁费=
被征收房屋面积×平方米10元/平方米,不足800元的按800元发放,选择产权调换的发放两次。
产权调换采暖期补偿=
每户每个采暖期补偿800元。
产权调换管道燃气补偿=
每户500元。
住宅货币补偿和自主购买安置房购房补助=
分户评估价×30%。
非住宅货币补偿和自主购买安置房购房补助=
分户评估价×20%。
住宅产权调换的购房补助=
分户评估价×20%。
物业管理费补助=
被征收住宅房屋面积×1.2元/平方米/月×3年,不足45平方米的按45平方米计算。
河南省洛阳市城市房屋拆迁房屋的附属设施补偿标准明细
厂房补偿标准:
跨度9米以上,檐高4.5米以上石棉瓦顶大型厂房拆迁补偿标准1300元/m2;5—9米,檐高3—4.5米石棉瓦厂房跨度拆迁补偿标准85元/m2。
简易房补偿标准:
四面24墙、石棉瓦顶、檐高2.2米以上,门窗齐全简易房拆迁补偿标准36元/m2;墙体不完整、石棉瓦或油毡顶、檐高2.2米以上简易棚拆迁补偿标准17元/m2。
地下室补偿标准:
高度1.2—1.8米低层房屋地下室拆迁补偿标准240元/m2;高度1.8—2.2米低层房屋地下室拆迁补偿标准330元/m2;高度2.2米以上低层房屋地下室拆迁补偿标准390元/m2。高度1.8—2.2米多层房屋地下室拆迁补偿标准460元/m2;高度2.2—2.6米多层房屋地下室拆迁补偿标准590元/m2;2.6米以上多层房屋地下室拆迁补偿标准850元/m2。
阁楼补偿标准:
高度1.2—1.8米阁楼拆迁补偿标准240元/m2;高度1.8米以上阁楼拆迁补偿标准330元/m2。
窑洞标准:
洞内高度2.2米以上,照明设备、门窗齐全砖石砌窑洞拆迁补偿标准420元/m2;洞内高度超过1.8米以上,照明设备、门窗齐全普通窑洞拆迁补偿标准340元/m2;洞内高度1.8米以下简易窑洞拆迁补偿标准200元/m2。
门补偿标准:
拆迁补偿标准按投影面积410元/m2;钢质、木质(厚度3厘米以上)院大门拆迁补偿标准270元/m2;卷帘门有屋门的双重门(含不锈钢、铝合金制)拆迁补偿标准120元/m2。
楼梯间补偿标准:
室外楼梯间全封闭(楼梯及扶手部分不另补偿)、按垂直投影面积拆迁补偿标准200元/m2;室外楼梯砖砌或混凝土制作,水泥抹面(斜面,含扶手)拆迁补偿标准120元/m2。
水井补偿标准:
深20米机井补偿标准4500元/眼,深度每增减1米增减120元。
热水器、空调补偿标准:
太阳能、分体空调移位补偿标准260元/套/次;其他热水器、窗式空调移位补偿标准130元/套/次;中央空调移位补偿标准按实际迁移费用补偿。选择产权调换(安置房为期房)时,热水器和空调迁移费用计算2次。
围墙补偿标准:
砖砌24墙(高度2.3米以上)院围墙拆迁补偿标准120元/m2。
路面补偿标准:
厚度在15厘米以上水泥路面拆迁补偿标准120元/m2,厚度在15厘米以下水泥地坪减半补偿。
檐板补偿标准:
檐板宽度在30厘米以下拆迁补偿标准60元/m2;宽度在60厘米以上普通前檐拆迁补偿标准100元/m2;宽度在90厘米以上挑梁前檐拆迁补偿标准200元/m2。
河南省洛阳市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准明细
吊顶补偿标准:
铝合金、塑料、木板吊顶80元/m2。
门窗补偿标准:
铝合金、塑钢双层窗户(或单独封阳台)120元/m2;门(窗)套、包门110元/面;普通防盗门(有房门的双重门)500元/个;高档防盗门(钢板全封闭、有屋门的双重门)1500元/个;防盗网50元/m2;窗帘盒补偿标准:30元/m。
橱柜补偿标准:
普通壁柜(厚度在30厘米以下,以墙面投影面积计算)120元/m2;组合壁柜(厚度在50厘米以上,以墙面投影面积计算)260元/m2;高档成套橱柜(搬迁补贴)2000元/套;普通成套橱柜(搬迁补贴)1000元/套。
墙补偿标准:
墙裙80元/m2;内、外墙体贴面(含瓷砖、马赛克、干粘石)70元/m2;铝合金、塑钢隔断120元/m2;石膏、木质等装饰线条8元/m;内墙壁纸70元/m2;软包装补偿标准70元/m2。
地板补偿标准:
复合地板、花岗岩地坪110元/m2;木(竹)地板170元/m2;水磨石等室内铺装地坪60元/m2;大理石、地板砖等室内铺装地坪(规格400毫米×400毫米以下)70元/m2;大理石、地板砖等室内铺装地坪(规格600毫米×600毫米以下)100元/m2;大理石、地板砖等室内铺装地坪(规格800毫米×800毫米以上)160元/m2;塑料地板革7元/m2。
卫浴补偿标准:
高档浴盆、坐便器搬迁补贴500元/个;高档面盆(搬迁补贴)150元/套;普通水池50元/个;自行安装暖气(铸铁、钢制、铝合金)200元/组。
河南省洛阳市果树林木补偿标准明细
