购房合同是否可以包含销售广告?

律师回答
摘要:销售广告在购房合同中能否成为内容,需要满足一定的条件。首先,销售广告需要具体确定出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺,并对购房合同的订立以及房屋价格的确定具有重大影响。其次,这些内容需要经过出卖人确认后才能成为合同的一部分。因此,只有符合这些要求的销售广告才能成为购房合同的内容。
销售广告能成为购房合同内容。如果在购房广告中,出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对购房合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,构成要约,可成为合同的内容。
销售广告可以成为购房合同内容吗
属于要约的销售广告可以成为购房合同内容。出卖人就开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺,对购房合同的订立以及房屋价格的确定具有重大影响的,应当视为合同内容。
销售广告能否成为购房合同内容
销售广告如果符合合同的要求就能成为购房合同内容。销售广告一般是是属于要约邀请,但是商业广告的内容符合要约条件的,构成要约,可以构成合同。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。
销售广告能否成为购房合同内容是什么
销售广告如果符合购房合同的相关要求就能成为购房合同。购房合同的内容有:购房合同双方当事人姓名、单位和地址;购房合同标的、标的物数量、标的物质量、价款、合同履行期限、合同履行地点和合同履行方式;购房合同的违约责任及争议解决方式;法定和约定的其他内容等。
销售广告能否成为合同内容
销售广告能成为合同内容。销售广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为合同内容的一部分。
销售广告能否成为合同内容
销售广告能成为合同的内容。如果在销售广告中,出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,构成要约。
延伸阅读
结语:销售广告可以成为购房合同内容,但需要满足一定的要约条件。如果销售广告符合要约的要求,出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对购房合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为合同内容。因此,购房者在购房前需要仔细阅读销售广告,确保出卖人的说明和允诺符合要约条件。
法律依据
商品房销售管理办法:第三章 广告与合同 第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确。
商品房销售管理办法:第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
商品房销售管理办法:第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

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