因房屋合租合同产生的纠纷诉讼解决途径-法律问答|晖律网

因房屋合租合同产生的纠纷诉讼解决途径

回答于2024-05-02 阅读（64）

律师回答

摘要：房屋合租合同违约纠纷的诉讼流程包括起诉、答辩、开庭审理、法庭调查和辩论等，最终由法院作出判决。起诉条件包括与案件有利害关系的原告、明确的被告、具体的诉讼请求和属于法院受理范围。诉讼费包括受理费、申请费和出庭费等。证据种类包括陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见和勘验笔录。合租房屋违约责任应按照租房合同约定处理。

一、房屋合租合同违约纠纷的诉讼流程是什么?
1、原告起诉。
2、法院受理后将起诉书副本送达被告。
3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。
5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。
法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
8、判决宣告。
二、房屋合租合同违约纠纷的起诉条件是什么?
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
三、房屋合租合同违约纠纷的诉讼费有哪些?
(一)案件受理费;
(二)申请费;
(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
四、房屋合租合同违约纠纷的证据种类有哪些?
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
如果房屋是合租的，所有的承租人都应该按照合同约定履行应尽义务，如果有违约行为，其实应该按照租房合同的约定承担违约责任，违约方不想承担违约责任的情况下，如果房屋租赁合同中约定了争议解决方式，将按合同约定处理。

延伸阅读

结语：根据以上情况，房屋合租合同违约纠纷的诉讼流程包括起诉、答辩、开庭审理、调查阶段、法庭辩论、判决等步骤。起诉条件包括与案件有直接利害关系的原告、明确的被告、具体的诉讼请求和事实、理由，以及属于人民法院受理民事诉讼范围和管辖的案件。诉讼费包括案件受理费、申请费以及相关人员的交通费、住宿费、生活费和误工补贴等。证据种类包括当事人陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见和勘验笔录等。如果房屋合租方违约，应按照租房合同约定承担责任，如有争议解决方式约定，将按合同处理。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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