女方在领结婚证后购买房产是否属于夫妻共同财产？-法律问答|晖律网

女方在领结婚证后购买房产是否属于夫妻共同财产？

回答于2024-04-22 阅读（2969）

律师回答

摘要：婚后购买的房产属于夫妻共同财产，无论房产证上只写其中一方的名字。如果双方离婚，有一方想要房屋使用权，则需评估房产价值并对另一方进行分配。如果双方都想要房屋所有权，可进行竞价；如果双方都不想要房子，则由法院拍卖后进行分配。另外，婚后父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额共有，除非另有约定。对于按揭购房、个人财产出资购房等情况，分割房产的原则会有所不同。

属于共同财产。
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
婚后购买的房屋离婚怎么分割
1、婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割？
婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。
2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割？
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。
3、婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割？
婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。
4、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产如何分割？
婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需；
5、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产如何分割？
婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

延伸阅读

结语：婚后购买的房屋离婚时，根据具体情况进行分割。如果房产是夫妻共同财产，一方想要拥有房屋使用权的，可以由评估单位进行评估后对另一方进行分配。如果双方都想要拥有房屋所有权，可以进行竞价。如果双方都不想要房子，人民法院可以进行拍卖，然后进行分配。对于婚后双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，应按照各自父母的出资份额进行共有，除非当事人另有约定。对于其他情况，如个人财产出资购房或夫妻共同财产出资购房，离婚时法官会根据实际情况判决房产归属，并进行相应的补偿。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百二十条主物转让的，从物随主物转让，但是当事人另有约定的除外。

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