离婚房产过户时间限制有么？-法律问答|晖律网

离婚房产过户时间限制有么？

回答于2024-04-12 阅读（2971）

律师回答

摘要：离婚房产过户时间无具体限制，但建议尽早办理以防他人利用房屋犯罪。离婚房产过户需办理析产登记，免收交易税费。过户手续包括公证、转绘、申请免征契税、办理登记等。离婚房产纠纷诉讼时效为两年，包括隐藏转移财产、漏分财产等情况。对于变更或撤销财产分割协议的请求，应在离婚后一年内提起诉讼。

一、离婚房产过户时间限制有么？
离婚后房产证过户没有时间限制,只要证明房屋是你的,不过最好尽早办理防止他人利用房屋犯罪,产生别的民事纠纷，在离婚时提出最终时限什么时候过户即可，当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商决定，再不行就再次通过法律途径来解决
对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
二、离婚房产过户手续是怎样的？
离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
5、取证。
三、离婚房产纠纷诉讼时效是多久？
1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。
2、离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。
3、请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。

延伸阅读

结语：离婚后房产过户没有时间限制，但建议尽早办理，以防他人利用房屋犯罪或引发其他民事纠纷。离婚时可以提出最终过户时限，若未提出，则视为暂时没有限制或需双方协商决定，如有争议可通过法律途径解决。离婚房产需要办理析产登记，按照房管局规定办理离婚析产登记，免收交易税费。过户手续包括签订离婚协议书/公证、办理转绘、免征契税申请、办理析产登记手续，并缴交登记费。离婚房产纠纷诉讼时效为两年，涉及隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等情况。漏分夫妻共同财产的诉讼时效也为两年。请求变更或撤销财产分割协议应在离婚后一年内提起诉讼。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

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