房产证抵押是否有效?

律师回答
摘要:借条上注明拿房产证抵押无效,需办理抵押登记。借条应包括出借人、借款人、金额、时间等主要内容,需符合法律要求:写清法定全名、金额、期限、利息、偿还日期、签字。
一、借条上注明拿房产证抵押有效吗
1、在借条是注明拿房屋抵押,但没有签订抵押合同和办理抵押登记的,抵押是无效的,房屋抵押权要办理抵押登记才成立。
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
二、借条主要包括哪些内容
借条有没有法律效力主要看书写是否符合法律要求。按照一般的经验,借条只要包括了出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容即为合法有效。规范的借条应具备如下内容:
(一)写清楚借款人和贷款人的法定全名。
(二)写清楚借款金额,包括大写和小写的金额。
(三)写清楚借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限。
(四)写清楚借款的利息,应有明确的年利率或月利率,最终应支付的借款利息总额。
(五)应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式。
(六)应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。
延伸阅读
房产证抵押权的法律效力如何判断?
判断房产证抵押权的法律效力需要综合考虑多个因素。首先,需要核实抵押登记是否合法有效,包括抵押合同的签订和登记手续的完备性。其次,要审查抵押权人是否具备合法的债权,并且债务是否存在违约等情况。此外,还需要查看法律法规对抵押权的规定,以及相关司法解释和判例的适用情况。最后,要综合考虑抵押权的优先顺序和其他权益人的权益保护。综上所述,判断房产证抵押权的法律效力需要细致的法律分析和实际情况的综合评估。
结语:根据中华人民共和国民法典的规定,借条的法律效力与其是否符合法律要求密切相关。借条应包括出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容,并且需要借款人本人亲自签字或者盖章。同时,如果借条注明了房产证抵押,但没有签订抵押合同和办理抵押登记,抵押是无效的。因此,在起草和签署借条时应遵循法律规定,确保其合法有效。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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