父母离婚孩子已经成年房产应该如何分

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摘要:离婚后房产分割规则:1.婚前购房款以及未偿还的贷款归付款方,共同还贷款及增值部分补偿另一方;2.婚后全额出资购房的属于购房方个人财产;3.父母全额资助购房并登记在子女名下的属于购房方个人财产;4.共同买房属于夫妻共同财产,协商不成由法院判决。
父母离婚,孩子已成年。房产分割如下:
1、夫妻一方婚前签订购房合同,首付款为个人财产,银行贷款,婚后共同还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。未偿还贷款为房产登记一方个人,夫妻共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,按夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证,离婚房产分割时,该房屋属于一方,不参与夫妻共同。
3、若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已登记房产。如果婚前父母资助子女买房,只出部分购房款,剩余款项由夫妻共同偿还贷款。离婚房产分割时,房子判归登记房所有,对婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
4、婚后共同买房属于夫妻共同财产,由双方协商分割,协商不成的,由人民法院根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条_x000D_离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。_x000D_对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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