住房公积金贷款是由各地住房公积金管理中心利用职工所在单位所缴纳的住房公积金，经商业银行转贷给缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，作为他们购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。那么申请房屋公积金贷款的额度是多少呢?需要怎样计算呢?以下面的公式计算：
贷款额度=借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和实际缴存比例12(月)0.45(还款能力系数)贷款期限
需要注意的是：
一、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到AAA级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。
二、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%，即首付不得低于三成。
三、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
四、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
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如何计算房屋公积金贷款额度
律师回答
摘要：本文介绍了住房公积金贷款的额度计算方法以及注意事项。申请房屋公积金贷款的额度=借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和实际缴存比例12(月)0.45(还款能力系数)贷款期限，需注意大部分城市都有最高贷款额度限制，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%，申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%等规定。
延伸阅读
住房公积金贷款额度计算方法是什么？
根据《住房公积金管理条例》第二十条规定，住房公积金贷款额度由住房公积金管理中心以住房公积金借款申请人数和申请住房公积金贷款的职工人数为基数，根据职工住房公积金缴存住房公积金的多少和住房公积金贷款风险等级确定的。
具体来说，住房公积金贷款额度由住房公积金管理中心根据职工申请住房公积金贷款的职工人数和申请住房公积金贷款的职工的住房公积金缴存情况，按照职工申请住房公积金贷款的职工人数分别确定职工住房公积金贷款最高额度，并且每个申请住房公积金贷款的职工只能获得一次住房公积金贷款。
因此，住房公积金贷款额度计算方法较为复杂，需要考虑多个因素，包括职工住房公积金缴存情况、职工申请住房公积金贷款的职工人数等。
根据《住房公积金管理条例》第二十条规定，住房公积金贷款额度由住房公积金管理中心以住房公积金借款申请人数和申请住房公积金贷款的职工人数为基数，根据职工住房公积金缴存住房公积金的多少和住房公积金贷款风险等级确定的。
具体来说，住房公积金贷款额度由住房公积金管理中心根据职工申请住房公积金贷款的职工人数和申请住房公积金贷款的职工的住房公积金缴存情况，按照职工申请住房公积金贷款的职工人数分别确定职工住房公积金贷款最高额度，并且每个申请住房公积金贷款的职工只能获得一次住房公积金贷款。
因此，住房公积金贷款额度计算方法较为复杂，需要考虑多个因素，包括职工住房公积金缴存情况、职工申请住房公积金贷款的职工人数等。
结语：住房公积金贷款额度是由借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和实际缴存比例、贷款期限等因素决定的。大部分城市对单笔住房公积金贷款的最高额度有规定,同时也有最高不超过房款总额的70%的限制。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%的条件。如果需要了解更多关于住房公积金贷款的信息,可以搜索相关内容。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
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