租房交税多少个点?

律师回答

个人房屋租赁发票税率怎么算,肯定很多人并不知道,接下来我们就为大家介绍下如何计算个人房屋租赁发票税率,我们以月租2000元为例计算税率。
(1)增值税:月租金收入×3%,即2000×3%=60。
(2)城建税:增值税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%,在县城、镇的,税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%,外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=4.2。
(3)教育费附加:增值税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%=1.8。
【本文关联的相关法律依据】
根据《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第八条规定:其他个人出租不动产,按照以下公式计算应纳税款:
(一)出租住房:
应纳税款=含税销售额÷(15%)×1.5%
(二)出租非住房:
应纳税款=含税销售额÷(15%)×5%。

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