租房期满后，出租人出售房屋时，承租人有优先购买权。根据2021年1月1日生效的《民法典》第726条规定，出租人在出售前需提前通知承租人，并给予同等条件的优先购买权。除非房屋有其他共有人行使优先购买权或出租人将其出售给近亲属。承租人...查看全文

承租人优先购买权被侵犯后可向法院起诉，主张损害赔偿。出租人在出卖租赁房屋前应通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。然而，如果承租人在通知后十五日内未明确表示购买，则视为放弃优先购买权。...查看全文

(一)房屋承租人优先购买权的适用范围1、仅适用房屋租赁合同(其他租赁合同的承租人无优先购买权)。2、承租人与次承租人均享有优先购买权;且次承租人的优先购买权优先(通说观点)。3、租赁期间，出租人...查看全文

该篇内容主要讲述了租赁合同中承租方的优先购买权问题。根据法律规定,无论承租方是否进行登记,其优先购买权都不受影响。但是,未经登记的租赁合同,其承租人的优先购买权不得对抗第三人。未经登记的租赁合同的承租人不能以优先购买权为由要求优先...查看全文

民法典中明确规定房屋承租人享有优先承租权。承租人优先承租权，民法典第七百三十四条将其阐述为租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。民法典将优先承租权法定化，用以保障居住权人的权利。相比其他的权利，优先承租权有不可替代...查看全文

民法典明确规定房屋承租人享有优先承租权，以保障居住权人的权利。承租人在租赁期限届满时享有以同等条件优先承租的权利。此外，尽管民法典未明确规定承租方享有损害赔偿请求权，但可参考其他相关规定，若承租人的优先承租权受到侵害，有权请求出租...查看全文

根据相关法律规定，一般情况下，不给予租赁合同到期后的优先权是不允许的，但特殊情况除外。如果租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物而出租人没有异议，原租赁合同将继续有效，但租赁期限将变为不确定。在租赁期限届满时，房屋承租人享有以同等条...查看全文

律师分析： 我国法律并未规定优先租赁权，不过，也不排斥优先租赁权。如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的，这是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师解答： 我国法律并未规定优先租赁权，不过，也不排斥优先租赁权。如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的，这是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

通常情况下，租赁合同到期后，承租人有优先权，除非特殊情况。根据相关法律规定，当租赁期限届满时，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有异议，原租赁合同将继续有效，但租赁期限将变为不确定。在租赁期限届满时，房屋承租人有权以同等条件优先承...查看全文

一般来说，租赁合同到期后如果没有给予承租人优先权是不允许的，除非有特殊情况。根据相关法律规定，当租赁期限届满时，如果出租人没有提出异议，承租人可以继续使用租赁物，原租赁合同仍然有效，但租赁期限变为不确定。在租赁期限届满时，房屋承租...查看全文

租赁合同到期不给优先权一般是不可以的，除非有特殊情况。根据相关法律规定，租赁期满后，承租人继续使用租赁物，且出租人没有异议，原租赁合同将继续有效，但租赁期限变为不确定期限。当租赁期满时，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。...查看全文

法律解析： 我国法律并未规定优先租赁权，不过，也不排斥优先租赁权。如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的，这是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

根据相关规定，承租人在相同条件下享有优先购买出租房屋的权利。如果租户决定出售租赁房屋，必须在出售之前合理期限内通知承租人，并且承租人有权以相同条件优先购买房屋。然而，如果房屋是按份共有的或者出租人将房屋出售给亲属，承租人的优先购买...查看全文

承租人优先购买权期限是多久 房屋承租人需在十五日内作出是否购买的决定。 《民法典》第七百二十六条　【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按...查看全文

承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求出卖人承担赔...查看全文

律师分析： 承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求...查看全文

租赁合同到期后乙方有优先续租权，但需要注意约定的租赁期限。如果对方不履行租约，出租人可以要求支付违约金，并根据实际损失进行调整。当事人可以约定违约金的支付金额或损失赔偿额计算方法。违约方支付违约金后，仍需履行债务。《民法典》第七百...查看全文

租赁权比抵押权优先，如果先成立租赁合同再设定抵押权，租赁关系继续有效。抵押权先设立，则抵押权优先，抵押物出租后抵押权实现，租赁合同不具约束力。...查看全文

租赁权先设立则优先于抵押权，抵押权先设立则优先于租赁权。出租人设定抵押权时，租赁关系仍有效，抵押权人不得干涉。抵押物出租后，抵押权实现后租赁合同对受让人无效。...查看全文