房屋所有权转移登记需双方共同申请，单方合同或协议不可办理。因为物权变动仅具债权效力，所有权转移须完成登记。为确保正确性，需当事人共同现场办理。不在场者可委托代理人出具公证授权书。拒绝到场者需经法院裁判并出具协助执行通知书方可办理。...查看全文

本文介绍了房屋转移登记的办理流程和所需提交的材料。房屋转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分制、合并、裁决等原因致使其权属发生转移面进行的登记，权利人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人...查看全文

律师分析： 申报房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料;前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合...查看全文

律师分析： 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

律师分析： 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律解析： 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

买房产不过户的解决方法是先办理他项权证，再注销后过户；购房时应做资金监管，避免风险；根据《民法典》，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人需缴纳契税；法定继承人限定为配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；法定继...查看全文

法律分析： 　　根据建设部《房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一） 买卖；（二） 互换；（三） 赠与；（四） 继承、受遗赠；（五） 房屋分割、合并，导...查看全文

继承取得的房产需办理过户手续确认所有权，过户后即属于继承人所有。继承人可依法行使所有权，包括占有、使用、收益、处分。民法典规定，继承取得物权自继承开始时生效。不动产物权需经登记方能发生效力，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

办理房产证除名需要带上身份证、结婚证、房产证到房屋所在地的房地产交易中心办理，窗口工作人员对提交的材料进行审核，审核通过后可领到办理号码，凭号码去相关窗口进行办理。二十天后可拿到新的房产证。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十条，...查看全文

村镇房屋过户手续包括申请、审查、勘测、公告、审核和登记。所需材料包括申请书、身份证明、房屋所有权证书、土地使用权证明等。办理农村房产证流程取决于是否使用按揭贷款和地方法规。若有相关规定，需委托开发商或代理公司办理；一次性付款或贷款...查看全文

法律分析：房屋办理预告登记后，是不能进行物权转让的，但是如果经过预告登记人同意，或者预告登记失效后，可以进行转让。1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品...查看全文

法律分析:1、当事人身份证件；2、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)；3、民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚...查看全文

法律解析： 1、当事人身份证件；2、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)；3、民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，...查看全文

法律分析：离婚后办理房屋转移登记，如果是协议离婚的，要的材料是当事人的身份证、离婚证、离婚协议书、房产析产证等材料，到公证处办理析产公证，然后再到房产管理部门办理离婚房产过户手续；如果是诉讼离婚的，就直接带齐材料到房产交易...查看全文

法律分析：一、房屋转移登记是否受时效的限制房屋交付以后，请求办理过户登记不应受诉讼时效限制。尽管民法典明确规定，物权具有法定性，不动产物权的转移、变更未经登记不发生效力，当事人请求办理过户登记没有产权为依据...查看全文

法律解析： 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

如何办理继承房屋产权转移登记手续及房地产继承权公证的办理。办理继承房屋产权转移登记需提供相关证明材料，包括死亡证明、房产证、亲属关系证明等。公证处进行权属审核并公告，征询异议，核准登记后颁发房屋权属证书。要特别注意办理房地产继承权...查看全文

农村村民进行房屋所有权转移登记需要提交申请材料,包括申请人身份证明、房地产权属证明、宅基地使用权和房屋所有权转移的材料,以及因人民法院或仲裁委员会有效法律文书而发生所有权转移的相关材料。如果房屋所有权发生转移,双方需共同申请登记,...查看全文

农村房屋一般不能单独登记在未成年人名下，但通过赠与或继承等方式，未成年人可以成为合法权利人。监护人作为法定代理人可以代理未成年人申请不动产登记。为保护未成年人利益，申请转移、抵押等登记需提供监护关系证明和书面保证。...查看全文