法律分析:出售无证房产的房屋买卖合同无效，但在起诉前取得房产证的可以认定为有效。无证房产属于法律法规禁止买卖转让的房屋，未经过登记备案，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效...查看全文

律师分析： 出售无证房产的房屋买卖合同没有效，在起诉前卖方已经登记领取房产证或者已经具备办理登记领取房产证条件的，可以认定买卖合同有效。否则，房屋买卖合同认定无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条...查看全文

法律解析： 出售无证房产的房屋买卖合同没有效，在起诉前卖方已经登记领取房产证或者已经具备办理登记领取房产证条件的，可以认定买卖合同有效。否则，房屋买卖合同认定无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条...查看全文

法律分析:出售无证房产的房屋买卖合同没有效，在起诉前卖方已经登记领取房产证或者已经具备办理登记领取房产证条件的，可以认定买卖合同有效。否则，房屋买卖合同认定无效。法律依据:《中华人民共和国城...查看全文

法律解析： 出售无证房产的房屋买卖合同没有效，在起诉前卖方已经登记领取房产证或者已经具备办理登记领取房产证条件的，可以认定买卖合同有效。否则，房屋买卖合同认定无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条...查看全文

律师分析： 出售无证房产的房屋买卖合同没有效，在起诉前卖方已经登记领取房产证或者已经具备办理登记领取房产证条件的，可以认定买卖合同有效。否则，房屋买卖合同认定无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 ...查看全文

律师解答： 出售无证房产的房屋买卖合同没有效，在起诉前卖方已经登记领取房产证或者已经具备办理登记领取房产证条件的，可以认定买卖合同有效。否则，房屋买卖合同认定无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条...查看全文

无证房产的买卖合同无效，但在取得房产证前起诉的有效。未经登记备案的房屋属违法交易，买卖主体不合法，未经批准或未按批准内容建设的建筑与买受人的合同无效。...查看全文

律师解答： 没有房产证的房屋买卖协议不一定无效，需要看买卖协议具体内容是否符合法律规定。第一，是买方或者卖方使用了欺诈、胁迫手段来订立合同，同时合同内容侵害了国家利益;第二，要求协议其实是买卖双方恶意串通签订，目的是损害国家、集体...查看全文

法律解析： 无房产证的房屋买卖协议是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见，并且没有法律规定的无效事由，签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。 ...查看全文

法律分析:无房产证属于合法房屋的房屋买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的房屋买卖合同无效。...查看全文

律师解答： 无房产证的房屋买卖协议是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见，并且没有法律规定的无效事由，签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。 ...查看全文

律师解答： 出售无证房产的房屋买卖合同没有效，在起诉前卖方已经登记领取房产证或者已经具备办理登记领取房产证条件的，可以认定买卖合同有效。否则，房屋买卖合同认定无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 ...查看全文

法律分析:房屋无房产证买卖合同有效，房屋无房产证导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力；因属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房导致房屋无房产证的，买卖合同无效。法律依据...查看全文

本文讲述了买卖没有房产证房屋的合同仍然有效，但房屋的所有权仅归买方，不发生物权变动的情况。房屋没有办理物权登记，这属于物权变动问题，不会影响买卖合同的执行。二手房过户时间逾期需要怎么做，买卖合同合法有效，未办理物权登记的，不影响合...查看全文

律师分析： 房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处...查看全文

无房产证但属于合法房屋的房屋买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而不具有房产证的，房屋买卖合同无效。【本文...查看全文

法律解析： 房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处...查看全文

没有房产证的房屋买卖合同合法有效。房屋无房产证会导致产权登记障碍，但不影响合同效力。合同签订后，债权有效，房屋产权不受影响。...查看全文

没有房产证的房屋买卖合同合法有效。房屋没有房产证会导致产权登记的问题，但不影响合同效力。合同签订后，债权有效，产权不变。...查看全文