昆山买房条件具体是什么-法律问答|晖律网

昆山买房条件具体是什么

回答于2024-04-17 阅读（2573）

律师回答

摘要：本文介绍了在昆山购房需要准备的资料和外地人在昆山购房的资格要求。昆山本地人需要提供身份证、户口本等材料,夫妻在同一个户口上还需要提供结婚证或婚姻关系证明。如果是本人与其未成年子女没有登记在同一户口的,需要提供未成年任身份证明及亲属关系证明。外地人在昆山购房需要满足一定条件,包括在昆山连续满五年的纳税证明或社会保险证明,具有合法有效的暂住证,且在昆山以外的地方贷款买过一套房的话,需要提高首付比例。昆

如果昆山本地人,需要准备相关资料,包括本人及家人的身份证、户口本。如果是夫妻在同一个户口上,还需要民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。如果是本人与其未成年子女没有登记在同一户口的,需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
2、对于外地人想要在昆山买房的话，除了以上那些材料，还需具备在昆山连续满五年的纳税证明或者在昆山连续满五年的社会保险证明，同时还要具有合法有效的暂住证，另外若是在昆山以外的地方贷款买过一套房，想要昆山再贷款买房的话，首付比例需达到百分之六十以上。
二、昆山购房资格如何查询
1、网上预签
不同的地方，网签办理方式是不同的，所以需要根据实际情况来确定，比方说在昆山办理网签，需要阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的二手房个人网上合同登记备案栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
在进行资料的审查时，一定不可大意，同时也要将相关资料全部北汽，并拿到窗口接受购房资格的查询，并且领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、查询结果
对于购房资格的查询，建议登入到相关信息网的对应栏目，然后填入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
三、人才引进落户办理流程
第一步：网上申报
以本科以上学历为例，在昆山缴纳社保满3个月之后(专科学历需缴满2年)，即可进入昆山人力资源市场管委会人才引进网上申报入口提出申请，填报申请资料时，比较重要的两点是，一是要弄清楚自己档案的所在地；二是，如果户口所在地为户口原籍，需将档案调至户籍所在县(市)的人才交流中心，否则网上填写的材料不容易通过，也将影响后续办理流程。
第二步：准备材料
网上申请通过之后接下来就该准备材料了，在这里要强调三点：一是调动人员情况表是要让档案所在地盖章的，二是如果已婚，需要户口所在地开具计划生育证明，三是调动人员情况表、流动人员人事档案代管协议书、个人集体户口挂靠申请表需要所在单位盖章。不然你将浪费大把时间在去昆山人才交流中心的路上。

延伸阅读

根据我国的《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规，购房资格的办理需满足一定的条件。购房人需要具备完全民事行为能力、符合限购政策以及支付购房款的能力。在昆山，购房资格的办理主要涉及以下几个方面：

1. 限购政策：根据昆山市政府的限购政策，非昆山市户籍居民家庭在昆山市购买住宅，需满足以下条件：已办理昆山市居住证满2年且满6个月，或者已办理昆山市人才公寓租赁合同满6个月且已满6个月。

2. 购房资格证明：购房人需要提供购房资格证明，证明其符合限购政策。购房资格证明包括购房人身份证、户口本（或者居住证）、婚姻状况证明以及购房人及其家庭成员的财产证明等。

3. 支付购房款能力：购房人需要提供证明其具备支付购房款能力的证明材料，如银行流水、个人财产证明等。

4. 购房合同签订：购房人需要与房地产开发企业签订购房合同，并按照合同约定支付购房款。

在昆山购房资格的办理过程中，购房人需要确保满足限购政策的相关条件，并按照购房合同的约定支付购房款。如果购房人违反限购政策或购房合同规定，可能会面临相应的法律风险。因此，在购房前，请务必详细了解昆山市的限购政策并确保满足相关条件。

结语：昆山购房需要准备的材料及查询购房资格的步骤,以及人才引进落户的办理流程。对于外地人想要在昆山买房,需要满足一定的条件,包括纳税证明、社会保险证明和暂住证等。而对于人才引进落户,需要进行网上申报、准备材料和调动人员情况表等步骤。购房资格的查询结果可以在相关信息网上查询。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第五节中介服务机构第五十七条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
商品房销售管理办法：第六章法律责任第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第一节一般规定第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

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