政府拆迁违约合同怎么办?

律师回答

政府拆迁违约合同怎么办,可以依法起诉,保护自己的权益并且要求赔偿。拆迁合同可以重新拟定,双方协商签订。严格履行合同中规定的内容,双方履行自己的义务。如果是因为政府拆迁违约受到了损失的也可以要求赔偿。

一、政府拆迁违约合同怎么办?
      如果拆迁协议中说分房给,则建议先与政府做好沟通,了解原因,并通过合法途径维护自己的合法权益。可以依法要求违约方履行协议规定内容并按规定赔偿。一般签订了合同可以毁约但需要承担因毁约而造成的违约责任,所以请自行根据实际情况谨慎决定是否毁约。
      1、依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护
      2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
      3、
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
二、什么情况下拆迁合同可以重新签订?
      一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,如果存在以下四种情形,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。
      第一、房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
      第二、房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。
      第三、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下签订合同的情形。
      第四、未成年人、限制行为能力人签定的协议。
      政府拆迁违约了怎么办,一般我们已经签订了合同,那么这个合同就受到法律的保护。但是如果出现特殊情况,一方违约了,依据《民法典》内关于合同法的规定,当事人可以依法提起诉讼并且得到赔偿。在与政府签订拆迁合同时应了解相关法律规定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
拆迁政府违约金范围

一、商业拆迁合同违约金标准是多少 1、商业拆迁合同违约金标准不是法定的。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,违约金,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失...查看全文

拆迁合同政府不履行怎么办

法律分析:拆迁合同政府不履行属于政府方违约。当事人可向政府申请按照合同先前的约定承担违约责任。合同没有约定违约责任的情况下,双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;假如双方协商不成的,可以提起行政诉讼或...查看全文

房屋拆迁合同违约怎么办?

1、房屋拆迁合同违约可以要求违约方承担违约责任。对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼,在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼,人民法院应当作为行政案件受理。2、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议...查看全文

政府违法拆迁怎么赔偿?

1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查,这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。2、被埋物品及房屋装修的损失。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八规定,在行...查看全文

政府违法拆迁怎么举报

法律解析: (一)及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查。(二)摄影摄像,固定现场证据。(三)及时委托律师介入,调查取证,提起诉讼。(四)打12348纪检、法律、信访举报专线电话进行举报。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补...查看全文

政府违法拆迁怎么举报?

律师分析: (一)及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查。(二)摄影摄像,固定现场证据。(三)及时委托律师介入,调查取证,提起诉讼。(四)打12348纪检、法律、信访举报专线电话进行举报。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补...查看全文

政府强行拆迁怎么办

房子被非法强制拆除,当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或者行政诉讼,由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。被拆迁人在遇到了行政机关强拆时可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出...查看全文

政府拆迁赔偿不合理怎么办

拆迁不合理的,被征收人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。国有土地上房屋征收与补偿条例:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决...查看全文

拆迁房买卖合同违约怎么办

拆迁房买卖合同违约可协商解决或向法院起诉。满五年且取得产权的拆迁房可以过户。对于签订了协议但无原件的情况,建议咨询拆迁律师以获取协议原件并要求履行。拆迁房屋不属于行政强制措施。行政强制措施是暂时限制人身自由或财物控制的行为,而拆迁...查看全文

租赁合同上怎么写政府拆迁

房屋租赁遇拆迁,租房合同具法律效力。建议签租赁协议,明确拆迁解决方式、责任和租期。处理方式有:协商解除租赁关系、提供替代房屋、产权调换安置。合法承租人可获补偿,多种合理处理方式。...查看全文

政府拆迁协议违约维权指南

拆迁协议具有法律效力,违约方应承担相应违约责任。当事人可约定违约金或损失赔偿额,低于损失可请求增加。拆迁协议是民事协议,可通过协商或法院解决争议。...查看全文

政府强制拆迁违法么

对于政府强制拆迁行为,如果是政府批准的那就是合法的。 1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆。 2、对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府,经人民法院裁定准...查看全文

政府强制拆迁违法么

一、政府强制拆迁违法么 对于政府强制拆迁行为,如果是政府批准的那就是合法的。 1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆。 2、对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人...查看全文

政府违法强拆怎么办

法律分析:(一)及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查 房屋是老百姓的安身立命之所,面对强拆,很多当事人容易情绪激动,以暴制暴,进而产生肢体冲突,甚至酿成血案。我们认为,这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的...查看全文

政府违法强拆怎么办

政府违法强拆怎么办 (一)及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查 房屋是老百姓的安身立命之所,面对强拆,很多当事人容易情绪激动,以暴制暴,进而产生肢体冲突,甚至酿成血案。我们认为,这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的...查看全文

政府未给拆迁款怎么办?

政府征收拆迁房屋的,与被征收人签订补偿协议后,拖欠补偿款不给的,被征收人可以向法院提起诉讼,要求政府支付征收补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付...查看全文

政府拆迁烟草证怎么办

政府拆迁烟草证怎么办?只需三步即可,一起来看看吧      1、第一步,打开应用首页,点击顶部搜索栏,输入【烟草证】2、第二步,完成搜索...查看全文

政府拆迁补偿不合理该怎么办

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定:房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等...查看全文

政府拆迁是否违法?

政府强拆可能构成犯罪,违反《中华人民共和国刑法》第三百九十七条,指国家机关工作人员滥用职权、玩忽职守,导致公共财产、国家和人民利益受损,可被判处三年以下有期徒刑或拘役。...查看全文

和政府签订协议政府违约怎么办

政府签合同违约怎么办 这个问题相关规定如下:      一、政府不履行合同的处理方法     &nb...查看全文