河北省农村建房新规定?

律师回答

律师分析:

河北省农村建房新规定于2021年1月1日起正式实施,主要内容包括以下几个方面。首先,明确了新建农村居民住房必须在规划用地范围内建设,不得侵占耕地和自然保护区等土地资源;其次,规定了新建农村居民住房的建筑面积不得超过规定面积,严格控制建筑高度和容积率;再次,对农村居民住房建设要求严格的环保和安全要求,如要符合有关的防火、隔声、防水、通风、采光等要求,同时也要支持新能源、节能等环保技术的应用。新规定的实施旨在规范农村居民住房的建设,提高农村建筑质量和水平,为农村居民提供一个舒适安全、环保可持续的住房环境。

【法律依据】:

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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