商品房认购书是购房者与开发商签订的预约合同，独立于正式房屋买卖合同。认购书包括双方当事人信息、标的、履行期限、违约责任和定金等内容。与房屋买卖合同相比，认购书属于前契约阶段合同，承担的民事责任有所不同。认购书是诺成合同，不受要物约...查看全文

法律解析： 商品房认购书是预约合同，而房屋买卖合同属于本约合同，二者区别如下： (一)订约时间不同，预约属于前契约阶段合同，所承担的民事责任属于缔约的过失责任范畴；而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是...查看全文

商品房认购书与房屋买卖合同的区别在于：认购书是预约合同，承担的责任是缔约过失责任；而房屋买卖合同是本约合同，双方应承担的责任是合同义务。预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志；而本约合同一般受要物约束，交付是重要内容...查看全文

预约与本约的主要差别在于预约是前契约阶段的规划，承担的责任是缔约过失责任；而本约是在合同权利义务确定后签订的，双方应承担的是合同义务。预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志；本约一般受要物约束，交付是重要内容。签订预...查看全文

公房与商品房的主要区别在于产权性质和税费收取方式。公房是单位或企业分配给职工的住房，购买后成为个人产权，可直接上市交易；未购买的只有使用权，不能上市交易。而商品房是房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后销售，按市场价出售。税费...查看全文

法律解析： 二者的区别： 1、买卖合同是有偿合同；赠与合同是无偿合同。 2、买卖合同是双务合同；赠与合同是单务合同。 3、买卖合同成立后，当事人必须履行；赠与合同成立后，除公益性、公正赠与外，当事人在财产转移前可以任意撤销、法定撤...查看全文

商品房买卖合同和认购合同的区别是： (一)目的不同。 商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同;商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。 (二)约定的内容...查看全文

购房合同备案制度规范了开发商行为，加速房屋建设，保障购房者权益，避免一房二主问题。合同网签后备案，获得备案号，购房者可查询备案情况。详细操作请咨询开发商或房管局产权市场处。...查看全文

房屋买卖居间合同与购房合同有区别。买卖合同仅涉及买卖双方，而居间合同还包括居间人。买卖合同是直接达成协议，居间合同是居间人代替委托人履行合同。房屋买卖居间协议仅表示意向，购房合同则直接达成一致。居间合同是居间人提供服务的合同，对合...查看全文

商品房预售合同与商品房买卖合同的主要区别在于标的物和履行周期。前者的标的物是正在建设中的房屋，具有不可预见性；后者的标的物在法律上呈现复杂形态。预售合同需要较长时间从订立到房屋竣工，而买卖合同则要求出卖人在成立后立即履行交付标的物...查看全文

律师分析： 商品房买卖合同和购房合同是一个意思，两者都是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。 购房合同对于房屋的房号、面积、价格以...查看全文

房屋预售合同和房屋买卖合同的区别在于签订时间、合同性质、签订目的和违约后果不同。民间借贷的房子可以通过转按揭、卖家用买方首付款偿还剩余贷款或向银行申请抵押贷款来实现买卖。购房合同备案编号适用于房屋登记备案，预售合同在商品房预售时使...查看全文

1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施...查看全文

签订商品房预售合同后，若无法签订商品房买卖合同导致目的无法实现，买受人有权解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

购房协议与购房合同的区别及注意事项。购房协议是购房前的一种协议，具备担保效力；购房合同更详细，是正式的买卖合同。购房者应重点关注认购书中的条款，特别是关于定金、合同签订时间等内容。注意事项包括明确约定退房条件，避免购房者放弃购房后...查看全文

商品房认购书是购买商品房前的协议，不是买卖合同。然而，如果认购书具备买卖合同的主要内容并且款项已支付，它应被视为买卖合同。认购书是预约合同，约定简单，无法直接完成交易，而买卖合同包含所有主要条款，可完成交易。签订时间也不同，认购书...查看全文

草签购房合同和正式购房合同的主要区别：内容、法律效力和签署时机。草签合同内容简略，正式合同规范详尽；草签合同只要符合形式和内容要求就有效，但法律效力较低；草签合同签署在正式合同网签之前。...查看全文

购房合同分为预售合同和出售合同，预售合同适用于商品房预售，交房时可直接办理过户手续；出售合同适用于商品房现居销售，已签预售合同的则无需再签出售合同。...查看全文

一、商品房买卖合同是不是购房合同 1、商品房买卖合同是购房合同，只是叫法不一样。 2、商品房买卖合同应当包括以下内容： （1）当事人名称或者姓名和住所; （2）商品房基本状况; （3）商品房的销售方式; （4）商品房价款的确定方式...查看全文

草签合同与正式购房合同在内容、法律效力和签署时机上存在差异。草签合同只列必要条款，规范较少；虽然形式和内容合法，但法律效力较低；草签合同通常在正式合同网签之前签署。...查看全文