法律解析： “定金”是指为保证合同履行，消费者预先向销售者(也就是卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行;如果无约定，房产销售者违约时，“定金”双倍返还;消费者违约时，“定金”不...查看全文

法律分析：小产权房定金在一定条件下也是可以退的。退还定金的情况是出卖人违约导致合同目的不能实现应当双倍返还定金。小产权房如果符合法律规定可以转让的情况，出卖人违约行为也是要求承担赔偿定金责任的。法律依据：...查看全文

法律解析： “定金”是指为保证合同履行，消费者预先向销售者(也就是卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行;如果无约定，房产销售者违约时，“定金”双倍返还;消费者违约时，“定金”不...查看全文

律师分析： “定金”是指为保证合同履行，消费者预先向销售者(也就是卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行;如果无约定，房产销售者违约时，“定金”双倍返还;消费者违约时，“定金”不...查看全文

购房者退还定金的情况：1）开发商未取得预售许可证，定金无效，应无条件退还；2）开发商故意隐瞒或提供虚假情况，须退还定金并赔偿；3）双方约定购房者拒绝签合同则无权退还，可申请变更或撤销约定；4）若开发商原因导致合同不能签订，可要求退...查看全文

律师解答： 房产定金可以退，但需满足规定的条件。如果收受定金一方违约，不签订购房合同，则定金应当双倍退还。根据规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的...查看全文

律师解答： 小产权房理论上是不可以买卖的。购买小产权房的风险有如下几点：1、不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。2、易出问题，维权难。3、物业和其它权益得不到保障。4、购房者在购得小...查看全文

律师解答： 符合起诉条件的，就可以起诉。 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民...查看全文

律师解答： 不能，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发，也叫“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一...查看全文

律师解答： 继承人可继承小产权房的使用权。小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易，虽非法律概念但也属于法律意义上的物，能够被占有、使用、收益，同样也能因死亡事实发生。同时，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民可以立遗...查看全文

律师解答： 小产权房如果符合房屋租赁管理办法的规定就是可以出租的。小产权房是指农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书不是由国家房管部门进行颁发，而是由乡政府或者村政府颁发的。该类房屋不能自由买卖，但是符合规定...查看全文

律师解答： 1，小产权房不能转正。 2，小产权房是在集体土地上修建的，只具有居住权，不具有所有权的房产。 3，集体土地所有权归集体所有，本集体内成员具有使用权且受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第八条 ...查看全文

律师解答： 继承人可继承小产权房的使用权。小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易，虽非法律概念但也属于法律意义上的物，能够被占有、使用、收益，同样也能因死亡事实发生。同时，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民可以立遗...查看全文

律师解答： 小产权房不可以侵占。小产权房被非法侵占的当事人可以优先选择协商处理；协商不成的可以向法院起诉，要求对方归还被侵占的财物；侵占小产权房构成侵占罪的，依法追究其刑事责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国刑法》第二百七十...查看全文

由村集体组织或是开发商在集体土地上自行建造的房屋，一般是由先镇政府颁发的房产证，这并不是种法律概念，而是人们日常俗称的。 二、小产权房可以过户嘛 (1)小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能...查看全文

律师解答： 房屋租赁定金一般不能退，但如下情形除外：1、双方虽然约定为定金，但该款项实际作为预付款使用的；2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的；3、其他情形。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

律师解答： 小产权房当然是可以出租的，虽然说小产权房没有产权证，但是小产权房同样是属于我们个人的财产，我们是有权利把这个房子卖掉或者是对外出租的。 小产权房在对外出租的时候一定要写好合约才行的，一般小产权房的租金还算是比较便宜的，...查看全文

律师解答： 购房定金的作用是保证合同的顺利进行。定金主要分为以下两种： (一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以...查看全文

律师解答： 小产权房理论上是不可以买卖的。购买小产权房的风险有如下几点：1、不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。2、易出问题，维权难。3、物业和其它权益得不到保障。4、购房者在购得小...查看全文

一、小产权房子可以继承嘛 只有个人的合法财产才是遗产，小产权房不属于个人财产，不能合法继承。 二、法律规章 根据《民法典》第1143条规章了无效遗嘱的情形，同时《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三...查看全文