公积金补缴后怎么办理贷款-法律问答|晖律网

公积金补缴之后再申请贷款，需要比正常缴存的借款人多提交一些材料：单位说明、所属管理部门出具的证明、劳动合同、社会缴纳证明。
之后，由贷款经办部门进行审核，审核通过后应该可以申请公积金贷款。
公积金贷款的流程是：银行面签－初审－签借款合同－放款。
备注：公积金断缴只能通过单位进行补缴，个人是无法办理补缴的。如果你是因为换工作引起的断缴，则要看新单位是否愿意为你办理公积金补缴。
一、二手房住房公积金如何贷款
二手房住房公积金的贷款的流程：
1、买方资质审核，购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；
2、网签，购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；
3、评估，一般需要5到7个工作日出评估报告；
4、初审是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核；
5、面签，需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书；
6、银行批贷，一般市属公积金贷款会在借款人面签后5到7个工作日批贷；
7、签借款合同；
8、缴税，房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等；
9、过户，产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户；
10、银行放款，贷款行放款一般在见不动产登记证明后15到20个工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别。
二、公积金断交了再续上还能用吗
公积金断交再续上是可以正常地使用的，只是公积金的一些功能会受到影响。公积金断交仅仅对已经存在公积金贷款者或者准备申请公积金贷款者存在影响，其他则无直接影响。因为公积金只能用来贷款，并不像医保一样可以用来看病报销。具体影响有如下：
1、影响贷款买房，很多地方都规定公积金贷款买房，需要连续缴纳6个月或者12个月的公积金，若是中间断缴是不算的，会重新计算缴款时间；
2、影响公积金贷款额度，公积金断缴几个月，意味着公积金账户这几个月都没有进账，而很多地方的公积金贷款额度是根据账户总额计算的，所以可能会造成贷款额度不够；
3、银行公积金贷款，若是已经申请了公积金贷款，但是公积金连续三个月或者累计六个月没有按时足额缴存，公积金管理中心可能会解决当事人前面申请到的公积金贷款。
公积金断缴之后是可以补缴的，因为换工作的原因断了3个月以内，可以补上后使用，如果断了3个月以上需要重新交满6个月。在单位缴纳的公积金，不管是单位出的那部分钱还是自己出的那部分钱，都是全部进入公积金个人账户的，因为公积金只有一个账户，个人账户里面的钱是可以提现出来的。

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