农村宅基地建房离婚怎么分割

律师回答

法律分析:一、农村宅基地建房离婚怎么分割?
1、户籍在册的公有住房拆迁,离婚前一直实际居住。离婚时没有作出处理意见,离婚后房屋拆迁,一方主张拆迁利益可得支持。
2、原告户籍在册男方父亲名下私房内,房屋来源于婚姻存续期间男方父亲的私房拆迁安置。原被告实际居住。离婚时,对该房屋主张居住权没有得到支持。
3、不是拆迁私房权利人,婚姻存续期间房屋拆迁,安置房登记在夫妻双方名下,离婚时,一方主张房屋为共同财产进行分割,法院支持。
4、私房拆迁,婚姻关系存续期间,出资所购房屋,虽未转移物权归属。但离婚一方主张拆迁利益也可支持。
5、属案外人私产,拆迁补偿按人头固定平方。离婚后,可获等平方的现价补偿。
6、农村宅基地房屋。非建房出资人,作为登记的立基人口,有权主张分割拆迁利益。
7、农村宅基地房屋,建于婚前,结婚时无户籍在册,户籍性质为居民,离婚后主张拆迁利益不获支持。
二、农村宅基地在离婚时如何分配
宅基地离婚时不可以分割,只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。
农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖,宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。
《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。
我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。

法律依据:《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
农村宅基地房屋离婚怎么分割

宅基地离婚时不可以分割,只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无地...查看全文

离婚农村宅基地和房产怎么分割

农村夫妇离婚时宅基地是如何分配的 一、农村夫妇离婚后宅基地住房拆迁怎么补偿 1、原告户籍在册男方父亲名下私房内,房屋来源于婚姻存续期间男方父亲的私房拆迁安置。原被告实际居住。离婚时,对该房屋主张居住权没有得到支持。 2、户籍在册的...查看全文

离婚农村宅基地和房产怎么分割

北海市的土地资源有耕地总面积124758.40公顷,其中水田48386.79公顷,旱地75848.36公顷。那么在北海市夫妻如果离婚,两者之间是否可以进行宅基地分割? 夫妻离婚农村宅基地的分割 ①分割原则。 基于农村房屋所有...查看全文

农村宅基地离婚时怎么分割

我国法律规定宅基地是不可以分割的,可以分割的只能是宅基地上的使用权在离婚的时候,宅基地的使用权如果是属于夫妻双方共同财产的,原则上是平均分割,但也可以双方当事人协议折价补偿,另一方就获得宅基地的使用权。...查看全文

农村宅基地离婚时怎么分割

农村宅基地属于农民集体,不可分割,也不能归属于个人。婚前所建房屋归个人财产,婚后夫妻共同出资建造的按共同财产分割,家庭成员出资比例不同则按出资比例分割房屋。...查看全文

夫妻离婚农村宅基地怎么分割

法律分析: 由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系,而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提,因此,农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式...查看全文

农村离婚宅基地及房屋怎样分割

根据离婚规定,双方可以先协商确定离婚财产的分割,确定谁占有房屋,是否补偿房屋。当然,如果双方无法协商,或者直接起诉离婚,将财产分割问题交给法院处理:1、分割原则。基于农村房屋所有权的特点,离婚时首先要区分争议房屋是家庭...查看全文

农村宅基地怎么建房?

申请农村宅基地建房,必须符合以下条件:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡...查看全文

农村宅基地房子离婚能分割嘛?

律师解答: 宅基地离婚时不可以分割,只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过...查看全文

农村宅基地房子离婚能分割吗?

律师分析: 宅基地离婚时不可以分割,只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过...查看全文

农村宅基地房子离婚能分割吗?

法律解析: 宅基地离婚时不可以分割,只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过...查看全文

农村宅基地房子离婚能分割吗

律师分析:宅基地离婚时不可以分割,只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地...查看全文

农村宅基地房屋离婚协议分割

法律分析:1、农村宅基地不可以分割,但其附着的房屋离婚时可以分割。根据相关法律规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。但其不得就宅基地所有权进行处分,否则行为无效。 ...查看全文

农村宅基地离婚分割问题

夫妻离婚时,农村宅基地的分割应遵循分割原则和类型,并依据土地管理法和宅基地管理办法进行申请。分割方式通常为竞价取得和作价补偿,不允许拍卖分割。再婚时需办理户口迁移手续,共同建房应及时约定并见证,离婚时先进行分家析产,可通过金钱补偿...查看全文

农村宅基地离婚怎么分

法律分析:一、农村宅基地离婚怎么分1、农村宅基地离婚不分,农村宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有,是不能分割也不能归个人所有的,所以不能分割,但是农村宅基地上建成的房屋可以按照夫妻共同财产的分割方式予以分割。...查看全文

离婚农村宅基地怎么分

离婚农村宅基地分割:1.分割原则。基于农村房屋所有权的特点,离婚时,必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房...查看全文

农村宅基地离婚怎么分

法律分析: 农村宅基地离婚不分,根据《土地管理法》,农村宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有,是不能分割也不能归个人所有的,所以不能分割,但是农村宅基地上建成的房屋可以按照夫妻共同财产的分割方式予以分割。 法律依据 《中华人民...查看全文

农村离婚宅基地及房屋如何分割

法律分析:农村离婚宅基地及房屋的分割:对于房屋,双方可以自行协商分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而宅基地离婚时不可以分割,只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用...查看全文

农村宅基地房屋离婚要如何分割

法律解析: 依据土地管理法,农村宅基地属于集体所有,村民只有使用权,使用期间不用缴纳费用,不能继承,但是宅基地上面的附属物,是可以继承的,在农村,离婚时,房产一般按照家庭人员人数,平均分割,没有房屋的,可以得到金钱赔偿。 【法律...查看全文

农村宅基地房屋离婚要如何分割

法律分析:依据土地管理法,农村宅基地属于集体所有,村民只有使用权,使用期间不用缴纳费用,不能继承,但是宅基地上面的附属物,是可以继承的,在农村,离婚时,房产一般按照家庭人员人数,平均分割,没有房屋的,可以得到金钱赔偿。...查看全文