想必大家对于车库买卖都不陌生，现实生活中很多人为了停车方便上班便利会选择购买车库，而车库买卖和商品房买卖性质是一样的，也是需要缴纳税费的。那么车库买卖如何纳税?以下将由我为您进行详细解答，希望对您有所帮助。
一、车库买卖如何纳税
买方:有产权的车库和地下室办理过户时，买方需要缴纳契税3%，交易服务费5元/平米，产权登记费80元;
卖方:卖方需要按规定缴纳营业税(差额的5.55%)，个人所得税(差额的20%)，土地增值税(差额的30%)，印花税(全额的0.05%)，交易服务费5元/平米。
有产权的车库才可以进行买卖，车库的买卖同二手商业用房的买卖一样。
(一)交易流程:
1、买卖双方达成协议;
2、车库评估、办理过户、申报税收;
3、支付车库房款，领取新的产权证;
4、车库交接.
(二)需要注意的是:
(1)《民法典》规定:“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要“。该法律也被落实到各地方《物业管理条例》中，简言之就是不得转让给小区以外的业主。
(2)车库一般无法按揭，无法单独申请贷款。
三、购买车位要注意哪方面的问题
1、看能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
2、租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。
3、人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
4、买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
5、应将车位相关细则写进合同。为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
