查询公积金贷款合同编号的两种途径

律师回答
摘要:公积金贷款的优势及公积金提取流程。公积金贷款利率低、还款灵活,提升资产使用率及收益率,不影响商业贷款,且有贷后保障。公积金提取需向单位申请,单位审批后至公积金中心审核,最后转账至单位基本结算账户。
1、官方网站:登录当地公积金管理官方网站,点击“我的公积金”,进入还款清单查看,可查找到个人公积金贷款合同编号;
2、贷款银行:直接通过贷款银行官方网站、手机银行或银行营业网点柜台等,也可查找到公积金贷款合同编号。
特别注意的是,全国各地公积金贷款合同编号查看方式有不一样,这两种是基础通用的,很有可能一些地区还开通了第三方平台查询。
公积金贷款的优势1、利率低:公积金贷款作为优惠政策贷款,其最显著的特征便是利率低;
2、还款灵活:公积金贷款还款方式很灵活,借款人只需每月的还款期不低于“最低还款”,就可以随意制定月还贷金额,有利于借款人的资产分配。且公积金贷款提前还贷的次数是没有限制的,借款人可随时调节个人的还款期;
3、提升资产使用率及收益率:公积金账户中的资产在未买房时是不可随便转出的,并且不计入利息。假如用公积金账户中的财力来作为选购住房的首付,每月的月供可以用公积金账户中的账户余额抵冲;
4、不影响别的商业贷款:即使借款人有商业贷款,再次买房假如使用住宅公积金,房贷首付比例最少仍然为30%,贷款利率实行公积金利率,不会提升借款人的买房压力;
5、贷后保障:住宅公积金贷款在没有附加花费状况下统一为全部借款人订购了保险,在借款人发生保险条文承诺的保险事故时,可以由保险公司替个人赔偿贷款金额。
公积金如何提取1、假如要想提取公积金,职工最先要向单位明确提出申请,单位会对个人递交的有关证明进行审批,如果是合乎获取标准的,单位会填好住宅公积金提取审核表并盖章;
2、单位的经办人员或职工个人携带公积金提取审核表、有关的说明材料的正本和身份证复印件到给单位创建住宅公积金账户的公积金中心进行审核。公积金中心会进行审批和录入,之后在单位填好的公积金提取审核表上加盖公积金审核用章;
3、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审核的公积金个人提取审核表以及单位填好并盖章的凭证,就可以去公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住宅公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取下付款给职工。
延伸阅读
结语:公积金贷款是一种具有诸多优势的贷款方式。首先,公积金贷款利率低,享受优惠政策,为借款人节省了不少利息支出。其次,还款方式灵活,借款人可以根据自身情况随意制定月还贷金额,提前还贷次数也没有限制。此外,公积金贷款还可以提升资产使用率和收益率,借款人可以将公积金账户中的资金用于购房首付抵冲月供。另外,公积金贷款不会影响其他商业贷款,仍然享受低利率,减轻了买房压力。最后,公积金贷款还提供贷后保障,借款人在保险事故发生时可以获得赔偿。如果需要提取公积金,职工需要向单位提出申请,经过单位和公积金中心的审核后,可以办理转账业务。
法律依据
商品房销售管理办法:第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法:第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。
商品房销售管理办法:第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告,责令停止销售,并可处以2万元以上3万元以下罚款。

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