根据法律的规定：1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产；2、婚前购买的房产，婚后需要还贷的，若之后追加了另一方的名字，属于夫妻共同财产；若仅登记一方名字，婚前买房首付款等，属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
我结婚后买了一套两个人的新房首付是结婚前我一个人全款买的房卖了之后买的现在面临离婚这个首付二十多万?
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婚前我付首付贷款买房，结婚后这属于我的个人财产吗
婚前买房，婚后是否算共同财产，要看具体情况。如果是婚前个人出资买房，则属于个人财产；如果婚后用共同财产还贷且房子登记在双方名下，则属于共同财产。...查看全文
我在结婚前付了首付贷款买房，那么这房子算作我的个人财产吗？
婚前买的房子是否算共同财产要看情况：自己出钱买的属于个人财产，双方名下且用共同财产还贷则为共同财产。...查看全文
结婚后买了一套房子,首付两人一起付的,写是两人的名字,但房贷是男方一个人还的,离婚后怎么分配
夫妻共同出资购房，无论登记的是谁，在离婚后法院一般会按照房产证上记载的共有情况进行分割。若为共同共有，则按照均分的原则处理；如果是按份共有，则按照双方所占份额进行分割。法院会考虑个人财产和家庭贡献，对出资较多一方、女方、抚养子女的...查看全文
婚前买的房子付了首付婚后一起还贷款
法律分析：1、婚前付首付婚后共同还贷的，共同还贷的部分应认定属于共同财产，但是在离婚分割时，如果登记的是一方的名字，在夫妻都想要房子的时候，法院会优先将房子判给登记的一方，之后由这一方给与补偿。 2、法律依据：《中华人民共和国民...查看全文
结婚前买了房子只付了首付
法律分析:如果房产证上有双方的名字则直接属于共有财产。如果只有一方名字，并且为婚前所购的，为个人财产。如果婚后双方一起还贷款的，则共同还贷部分需要协商处理，无法协商的由房屋所有方依法补偿。法律依据:...查看全文
结婚前买的房子结婚后再买算首套房吗
根据规定，认定是否为二套房买入，需要进行“认房认贷”，并以家庭为单位进行划分。家庭包括本人、配偶和未成年子女，三方名下不能有住房备案，也不能有贷款买房的记录。如果你之前已经有住房备案在你名下，婚后无论是以你名义、配偶名义或者你俩名...查看全文
婚前买的房婚后卖了又买了一套？
律师分析： 婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。 一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相...查看全文
离婚后买的房首付是前夫付的？
律师分析： 婚后购房，原则上，该房产就是夫妻的共同财产；婚后男方家付的首付，这是夫妻俩的共同债务；离婚时，对该房产的权利及义务，都是男女平等，原则上一人一半；1、在离婚时，无论由哪方取得该房所有权，均应按房产市价的一半补偿另一方。...查看全文
离婚后买的房首付是前夫付的
律师分析:婚后购房，原则上，该房产就是夫妻的共同财产；婚后男方家付的首付，这是夫妻俩的共同债务；离婚时，对该房产的权利及义务，都是男女平等，原则上一人一半；1、在离婚时，无论由哪方取得该房所有权，均应按房产市价的一半补偿另...查看全文
我在婚前全款有一套房，婚后以我老婆的名义再买一套房子算首套房吗
买房贷款的首套房认定与房产登记和贷款记录有关。无论是商业贷款还是公积金贷款，只要满足特定条件，再次贷款买房都可以算作首套房。夫妻共同贷款的情况下，根据借款人的还款能力和信用状况，银行可以灵活调整利率和首付比例。...查看全文
婚后买房首付款是一方？
律师分析： 依据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。然而，夫妻一方用婚前个人积蓄购买的房屋，仅仅...查看全文
结婚前购买的房产，首付是否属于婚前个人财产？
婚前房屋领取结婚证并共同偿还贷款，属于共同财产；婚后用共同收入偿还贷款，首付为单方个人财产，偿还贷款为共同财产。根据《民法典》第1062条，夫妻共同所有工资、奖金、投资收益、知识产权收益、继承或受赠财产等。夫妻对共同财产享有平等处...查看全文
个人首付买的房子离婚后如何分割
个人首付的房子离婚后按以下条件分割：1、以夫妻共同财产偿还贷款。属于夫妻共同财产，按共同财产分割；2、首付支付人以个人财产偿还贷款。婚姻期间，无论夫妻双方实行共同财产制度还是约定财产制度，法律规定或约定的个...查看全文
婚前买的房子婚后卖了又买了一套
法律分析：一方用婚前个人积蓄在婚后购买的有形财产的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，即所谓万变不离其踪，故应当认定为一方的个人财产”。 但是，在此类案件中，如果对方否认婚后房产是你卖掉婚前房...查看全文
结婚以后父母付首付买的房子？
律师分析： 婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。但是如果婚后夫妻 一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。其次,婚后子女在接受父母购房出资时,如果出资...查看全文
婚前买房只付了首付，婚后一起还的贷款，离婚后房产如何分割
离婚时，如果婚前一方有首付，婚后共同还贷，房产证一般归还贷人名下，另一方根据还贷数额和房屋涨价进行补偿；如果未办理房产证，根据实际情况判决；如果有加名，另一方有权分割房产。...查看全文
婚后买房写了两个人的名字但是首付是一个人出的，怎么算共同财产？
您好，一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割; 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产; 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产; 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到...查看全文
我在结婚前自己付了房子的首付并进行了贷款，婚后则由我的父母帮我还月供。因此，这套房子是否算作我的个人财产呢？
婚前按揭买房，婚后还贷由父母负责，还贷部分属于个人财产。婚后父母出资购买房屋，登记在子女名下，算作赠与，房屋属于该子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。...查看全文
结婚前男方付首付买的房屋,结婚后共同还贷？
法律解析： 《民法典》规定，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。也就是房子的升值部分也跟你无关，只能得到自己还贷款的一部分和还贷部分的补偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文
结婚前男方付首付买的房屋,结婚后共同还贷？
律师解答： 《民法典》规定，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。也就是房子的升值部分也跟你无关，只能得到自己还贷款的一部分和还贷部分的补偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文
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北京市-北京市-海淀区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
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