办理不动产证的手续和流程

律师回答
摘要:该文章主要介绍了房地产交易登记的流程和所需提交的资料,包括预告登记和权属登记。预告登记需要提供房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料,而权属登记则需要提交更多的资料,如房地产登记申请书、面积测绘成果报告书、预售许可证等。最后,办理时间为30个工作日。
1首先是预告登记,业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书。2其次是权属登记,需要提交资料有:房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证、楼盘单元明细表、身份证明。公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证、移交房屋证明、在建工程抵押登记证明书、银行与开发企业确定抵押情况的报告。3最后办理时间为自收件窗口立案受理、领取房地产交易登记受理回执之日计算的30个工作日。END
延伸阅读
不动产登记手续及办理流程
不动产登记是指将不动产权利人的权利状况和其他相关事项记录在不动产登记簿上的法律行为。办理不动产登记手续需要按照一定的流程进行。首先,需准备齐全的材料,包括不动产权证、身份证明、相关申请表等。然后,前往不动产登记机构提交申请,并缴纳相应的费用。接下来,由登记机构进行审核和核实,确保申请符合法律规定。一旦审核通过,会在一定时间内完成登记手续,并发放不动产证书。最后,将不动产证书备案,并进行公告。办理不动产登记手续是确保不动产权益的重要步骤,需要遵循相关流程和法规,确保合法权益的保护。
结语:办理不动产登记手续是确保不动产权益的重要步骤,需要按照规定流程进行。首先准备齐全资料,然后前往登记机构提交申请。经过审核和核实后,会在一定时间内完成登记手续,并领取不动产证书。最后将证书备案并进行公告。办理过程需耐心等待,但这是保障权益的必要步骤。
法律依据
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。
不动产登记暂行条例:第二章 不动产登记簿 第九条 不动产登记簿应当采用电子介质,暂不具备条件的,可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的,应当定期进行异地备份,并具有唯一、确定的纸质转化形式。
不动产登记暂行条例:第五章 法律责任 第三十一条 伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明,或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的,由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴;有违法所得的,没收违法所得;给他人造成损害的,依法承担赔偿责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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