拆迁谈判

律师回答

拆迁谈判中有哪些

1、提出高于预期的拆迁安置补偿条件,但一定注意不要让对方认为你是在满天要价。

2避免对抗性的拆迁补偿谈判,千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩,产生敌对情绪,这样只会导致对抗,致使谈判不能正常进行下去。

3、作为被拆迁人最好不要接受拆迁人第一次拆迁补偿报价,除非你拿到了一份合法的、完整的评估报告。

如果不假思索的就答应对方的第一次报价,这种做法通常会让对方产生两种反应:我们本来可以做的更好,一定是哪里出了问题。

4、学会在接受拆迁人关于拆迁安置补偿条件时感到意外,如果我们的被拆迁人能够读懂拆迁评估报告,就要是这对里面的一些项目学会感到意外,在你表示有些意外后,对方通常会做出一些让步。如果你不表示意外,对方通常会拆迁人变得更加强硬。

5、拆迁谈判中“钳子策略”的使用

一定要把精力集中到具体的补偿项目上比如自建面积的测量与补偿等,千万不要在意补偿总额,也不要用百分比的方式进行补偿谈判。

律师谈判的实际应用及效果进程的影响

1、律师的作用在于对案件进程的把握,每一次谈判其实是整个维权过程的一部分,换句话说就是一种手段,谈判时推动案件进行的重要措施。一方面可以固定证据,为当事人的维权进行了充足的准备,另一方面,可以把握拆迁方在拆迁及补偿的过程中底线,了解案件的进展,拆迁中的相关因素,最后,如果进展顺利,可以在最短的时间内结束拆迁补偿问题的谈判,满足当事人的合理要求。

2、在地位上,律师和普通的老百姓相比,律师是法律的代表,其有法律规定的法律权利来进行维权,例如调查证据,进行辩护等等,因此政府或是其他的拆迁方不会以一种地位不平的态度来进行对待,在做事的时候必将有所收敛,因此有利于维护当事人的合法权利。

3、在时间上,律师的工作的一个主要的作用在于时间的把控,什么时候进行谈,怎么谈,谈什么,如何谈,谈完了干什么等等,都要心理有数,因此在谈的过程中,律师能够很好收集信息,为其他的维权行动打基础,无论是诉讼还是调解等。

4、在进程上,拆迁是一个复杂的过程,办案的过程不可能通过一个行为就能完成,而是其他的行为的整合体,例如调查政府公开的信息、诉讼、谈判、调解等,在这些过程及手段之中,律师的工作会针对一系列的事情进行总结,来进行整体的把控。

以上知识就是律师对相关法律问题进行的解答,被拆迁人进行拆迁补偿谈判时,需要注意的问题包括提高预期补偿但不要漫天要价,避免对抗性的拆迁补偿谈判,主要随便进行报价等。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
拆迁谈判怎么谈?

律师分析: 1、 提出高于预期的拆迁安置补偿条件,但一定注意不要让对方认为你是在满天要价。2、作为被拆迁人最好不要接受拆迁人第一次拆迁补偿报价,除非你拿到了一份合法的、完整的评估报告。如果不假思索的就答应对方的第一次报价,这种做法...查看全文

拆迁谈判怎么谈

法律解析: 1、 提出高于预期的拆迁安置补偿条件,但一定注意不要让对方认为你是在满天要价。2、作为被拆迁人最好不要接受拆迁人第一次拆迁补偿报价,除非你拿到了一份合法的、完整的评估报告。如果不假思索的就答应对方的第一次报价,这种做法...查看全文

拆迁谈判怎么谈

法律解析: 1、 提出高于预期的拆迁安置补偿条件,但一定注意不要让对方认为你是在满天要价。2、作为被拆迁人最好不要接受拆迁人第一次拆迁补偿报价,除非你拿到了一份合法的、完整的评估报告。如果不假思索的就答应对方的第一次报价,这种做法...查看全文

拆迁谈判技巧

土地征收中与拆迁方谈判的技巧有哪些 谈判初期:言多必失沉默是金 拆迁方第一次上门谈判,目的无非就是“摸底调查”,了解咱们关于补偿款的心理预期,这个时候咱们一定要发挥“沉默是金”的美德,在没有拿到很好的谈判筹码之前,不能轻易让对方知...查看全文

城市拆迁谈判策略

拆迁谈判技巧及拆迁补偿问题概述:拆迁谈判技巧包括了解信息、少说多听、找有决定权的人谈判、合理报价、找出征收方的违法点、谨慎签订协议和适时提起法律程序。拆迁补偿问题包括补偿价格与市场实际价格脱节、公益性和商业性拆迁界定不明确、被拆迁...查看全文

房屋拆迁谈判技巧

如果房屋可能遭遇强拆,被拆迁人最好能提前对屋内屋外环境进行录像,作为证据保存好。 强拆之后一旦强拆已经发生,就不能挽回,此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失,获得补偿。...查看全文

拆迁谈判技巧有哪些

很多时候我们在面临拆迁的时候,可能会遇到很多的问题,我们会与拆迁房进行协商,协商谈判也有很多的技巧,谈好了对自己的权益是非常有帮助的。那么拆迁谈判技巧有哪些?下面就由来为您介绍,希望能够帮助到您。一、拆迁...查看全文

拆迁谈判技巧有哪些

一、拆迁谈判中有哪些技巧其一,知己知彼,百战不殆这是拆迁协商谈判前的准备工作。一方面,大家要注意搜集信息,了解当前拆迁补偿的标准和水平,再结合自身情况确定自己的目标和底线。其二,少说多听,不要轻...查看全文

拆迁怎么和拆迁办谈判?

法律解析: 在拆迁过程中,很多业主可能会遇到拆迁补偿不公、拆迁方案不合理等问题,需要和拆迁办进行谈判。在谈判过程中,业主需要保持冷静理智,遵守法律程序,同时积极争取自己的利益。同时,业主可以寻求专业的律师或者顾问来代理谈判,或者和...查看全文

拆迁怎么和拆迁办谈判

律师分析: 在拆迁过程中,很多业主可能会遇到拆迁补偿不公、拆迁方案不合理等问题,需要和拆迁办进行谈判。在谈判过程中,业主需要保持冷静理智,遵守法律程序,同时积极争取自己的利益。同时,业主可以寻求专业的律师或者顾问来代理谈判,或者和...查看全文

拆迁怎么和拆迁办谈判

法律分析:(一)要有一个完整的规划筹备期。 面临拆迁谈判最重要的就是要做好前期的准备工作,对谈判的整体框架了然于胸。 1.谈判的内容(我们想要说的内容主体是什么,最好有一个明确的提纲,做到心中有数。) 2.谈判步骤(谈判要经...查看全文

拆迁怎么和拆迁办谈判?

律师解答: 在拆迁过程中,很多业主可能会遇到拆迁补偿不公、拆迁方案不合理等问题,需要和拆迁办进行谈判。在谈判过程中,业主需要保持冷静理智,遵守法律程序,同时积极争取自己的利益。同时,业主可以寻求专业的律师或者顾问来代理谈判,或者和...查看全文

企业拆迁谈判应注意什么

法律分析:企业拆迁谈判时需要注意的内容如下:_x000D_ 1、要求拆迁主体出具完整的拆迁相关文件;_x000D_ 2、企业要对自身所遭受的损失进行详细的说明;_x000D_ 3、企业谈判时要出具自身被拆迁建筑完整合法的证...查看全文

拆迁谈判的准备工作有哪些?

(一)前期摸底知己知彼是任何一场谈判必须具备的,因此,在拆迁谈判前,最好提前了解一下拆迁期限,观察实际的拆迁进度情况,有条件的话还可以做一下信息公开,了解项目的立项、规划、资金等情况。如果谈判前能掌握一些拆迁方的违法点...查看全文

面对拆迁,怎么与拆迁方谈判

一、面对拆迁,怎么与拆迁方谈判      (一)要有一个完整的规划筹备期。   &nb...查看全文

拆迁怎么谈判

法律解析: 谈判对象要有选择性:在涉及到提出拆迁补偿要求的问题上,一般在进行第一轮报价前可以与一般的工作人员先行了解,通过实际没有谈判权限的工作人员反应自己较高或者认为无法达到的报价,通过对其向上反馈结果的试探、从其字里行间获取有...查看全文

拆迁怎么谈判?

律师分析: 谈判对象要有选择性:在涉及到提出拆迁补偿要求的问题上,一般在进行第一轮报价前可以与一般的工作人员先行了解,通过实际没有谈判权限的工作人员反应自己较高或者认为无法达到的报价,通过对其向上反馈结果的试探、从其字里行间获取有...查看全文

拆迁补偿谈判技巧

拆迁谈判中有哪些技巧 其一,知己知彼,百战不殆 这是拆迁协商谈判前的准备工作。一方面,大家要注意搜集信息,了解当前拆迁补偿的标准和水平,再结合自身情况确定自己的目标和底线。这主要是通过及时查阅相关公告、申请政府信息公开和适当了解周...查看全文

拆迁谈判补偿款,委托律师的费用是多少

在拆迁时双方极容易就赔偿问题产生纠纷,拆迁户觉得自己的力量过于单薄,于是就想要找个专业的律师来帮助自己更好的维权。但是,自己从来没有请过律师,不知道拆迁维权委托律师需要多少费用?针对相关问题小编做了详细介绍。...查看全文

拆迁如何谈判提高价格

法律分析:第一个小技巧:找准目标,合理定位 这是谈判的最基础工作,恰又是难度最大的一件事,要求过高,脱离实际,必将适得其反;要求过低,担心吃亏还被别人笑。所以,选则一个最好方案和底线很关键。 这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房...查看全文

推荐律师

由金影

北京市-北京市-东城区

认证律师交通事故、交通事故

已服务147人次

热门法律问题