贷款房离婚时需根据以下情况分配：
1、如果房产是一方婚前贷款购买，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产归购买方所有，并需要对对方偿还的房贷部分予以补偿；
2、如果房产是婚后双方共同贷款购买的，则属于双方的共同财产，离婚时双方一般平均分配；
3、双方也可以先协商处理，协商不成的由法院进行判决。离婚登记需要什么材料离婚登记需要以下材料：1、户口簿；2、居民身份证；3、结婚证；
4、离婚协议书，协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见；
5、近期正面彩色免冠二寸单人照片各二张。：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
如何分割离婚贷款房，我想问一下
律师回答
摘要：离婚时，贷款购买的房产分配原则如下：婚前购买的房产归购买方所有，需补偿对方偿还的房贷部分；婚后共同贷款购买的房产平均分配；双方可协商解决，协商不成由法院判决。离婚登记需提供户口簿、身份证、结婚证、离婚协议书及照片。根据《中华人民共和国民法典》第1062条，婚姻期间所得的财产为共同财产，夫妻有平等处理权。
延伸阅读
如何公平分割离婚时的共同财产？
在离婚时，公平分割共同财产是一个重要的问题。首先，需要明确财产的所有权归属，包括房产、贷款以及其他共同财产。其次，可以考虑通过协商、调解或者诉讼等方式来达成分割协议。在协商过程中，双方可以就各自的需求和利益进行交流，并寻求妥协的解决方案。如果协商不成功，可以考虑寻求法律援助，通过法律程序来解决争议。在分割财产时，应当考虑各方的贡献、财务状况、未来发展等因素，以确保公平和合理的分配。最后，建议在分割财产之前咨询专业律师，以获取法律建议和保障自身权益。
在离婚时，公平分割共同财产是一个重要的问题。首先，需要明确财产的所有权归属，包括房产、贷款以及其他共同财产。其次，可以考虑通过协商、调解或者诉讼等方式来达成分割协议。在协商过程中，双方可以就各自的需求和利益进行交流，并寻求妥协的解决方案。如果协商不成功，可以考虑寻求法律援助，通过法律程序来解决争议。在分割财产时，应当考虑各方的贡献、财务状况、未来发展等因素，以确保公平和合理的分配。最后，建议在分割财产之前咨询专业律师，以获取法律建议和保障自身权益。
结语：离婚时的贷款房产分配原则是根据具体情况而定。对于婚前贷款购买的房产，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的情况，离婚时房产归购买方所有，并需对对方偿还的房贷部分进行补偿。而对于婚后双方共同贷款购买的房产，属于双方的共同财产，离婚时一般会平均分配。离婚登记所需材料包括户口簿、居民身份证、结婚证、离婚协议书以及近期正面彩色免冠二寸单人照片各两张。在离婚时，公平分割共同财产是重要问题，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。建议在分割财产前咨询专业律师以保障自身权益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百五十八条 债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百六十一条 债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。
中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百六十一条 债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。
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