公积金提出来了还能贷款买房吗

律师回答

一、公积金提取以后还能不能用公积金贷款买房  公积金提取以后还能用公积金贷款买房。在这种情况下,不能提取公积金支付首付款。一般来说,公积金是不能用来不能支付首付款,不过在买房以后,购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款,需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付,拿到相关证件后办理贷款,然后再提取公积金账户余额还借款。提取过公积金用于支付房贷,再贷款可能算二套房,是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。

  二、公积金提取的情形  有下列情形之一的,可以提取公积金:

  1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;

  2.离休、退休的;

  3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

  4.出境定居的;

  5.偿还购房贷款本息的;

  6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  网提醒,上诉二至四项提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

  三、公积金贷款提前还贷有违约金吗  公积金贷款提前还贷没有违约金。公积金的还款方式是自由还款模式,提前还款是不会有违约金的。公积金贷款提前还款通常有两种方式,一种是部分提前还贷,另一种则是一次性还清。根据规定,贷款期限为一年的,如需提前还款,必须一次性还清贷款本息;贷款期限在一年以上的,经管理中心同意,借款人可以提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息。网提醒,公积金提前还款一年不得超过两次(不含使用住房公积金归还贷款),每次还款金额不得低于5000元(使用住房公积金归还贷款不受此额度限制)

法律依据:

[1]《购房合同》 >

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
公积金取出来了还能贷款买房吗

一、公积金取出来了还能贷款买房吗据了解,是否提取住房公积金对公积金贷款没有影响,只要你正常缴存,符合当地公积金贷款要求,就可以申请当地公积金贷款购房。虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款...查看全文

住房公积金买房不贷款能提出来吗

近日,有不少朋友咨询说当时买房的时候没有用到公积金。那现在手头有些紧了,公积金账户里的钱能拿出来么?如果能拿出来需要什么流程呢?下面专业律师就为您详细解答购房后提取公积金的流程。 一、买房时未申请公积金贷款还能提取吗 答案是肯定...查看全文

公积金提取出来还能贷款吗

即使申请人之前已经提取过一次住房公积金,仍然有机会办理住房公积金贷款,但是不能再次提取公积金用于支付首付款。通常情况下,公积金是不可以用于支付首付款的,然而在购房后,购房人可以凭借自己的购房合同和购房发票等文件来申请提取公积金。...查看全文

已经买房了公积金还能提出来吗

法律分析:已经买房了公积金还能提出来。无房户支付房租的、与单位终止或解除劳动关系的、退休的、出境定居的、享受最低生活保障的、建造翻建大修自住房或偿还自住房按揭贷款本息的均可提取。法律依据:《《住房公积金管理...查看全文

请问商业贷款买的房子,贷款还完了,公积金,还能提取出来吗?

房贷还清后,公积金仍可提取。提取条件包括购房、离退休、劳动能力丧失、出境定居、偿还购房贷款、房租超支等。提取流程为提出申请、单位核实、提取申请书、提取资料、建设银行办理支款手续。公积金可以每月或每年提取一次,提取总额不得超过实际住...查看全文

请问商业贷款买的房子,贷款还完了,公积金,还能提取出来吗?

1、若是以偿还商业住房贷款为由:房贷已还清一般可以在还清后24个月以内提取一次,提取金额不得超过还贷本息额。2、若是以偿还公积金贷款为由:同样可以在还清后24个月以内提取一次,但注意提取时不能有未终止的对冲还贷业务。3、公积金提取...查看全文

请问商业贷款买的房子,贷款还完了,公积金,还能提取出来吗

亲,您好,很高兴为您解答。请问商业贷款买的房子,贷款还完了,公积金,可以提取出来的, 若是以偿还商业住房贷款为由:房贷已还清一般可以在还清后24个月以内提取一次,提取金额不得超过还贷本息额。若是以偿还公积金贷款为由:同样可以在还清...查看全文

住房公积金提取出来后还能贷款吗

1.提取住房公积金后可以办理住房公积金贷款,但不能用于支付首付款。 2.个人住房贷款还款方法有等额本息还款法和等额本金还款法。 住房公积金支取后可以贷款,但不能用于支付首付款;个人住房贷款还款可采用等额本息还款法或等额本金还款法。...查看全文

住房公积金提取出来后还能贷款吗

用住房公积金贷款后还能提取。根据我国法律规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居...查看全文

公积金贷款以后还能提出来吗

贷款还清后,公积金仍可提取。购房时间不满一年可直接从公积金账户扣款还贷,超过一年可提取金额还贷。商贷用公积金月冲需满足正常缴存、良好信用、存缴金额满6个月等条件。贷款还清后,只要符合提取条件,可继续提取公积金,用于离休、退休、生活...查看全文

公积金贷款买房后公积金余额能取出来了吗

首选装修不能提公积金,如果购房贷款的可以提取,已经获得公积金贷款后,一般可在贷款满12个月,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(12个月所还公积金贷款月供,但不超过公积金总余额)。...查看全文

贷款还完了公积金还可以提出来吗?

贷款还完了公积金还可以提出来吗? 公积金可以申请贷款这是众所周知的事情,但是想要使用公积金申请到一定的贷款额度则是不那么容易的。因此多数用户都会申请公积金和商贷相结合的组合贷,组合贷可以申请到的额度比单申请公积金贷款的额度要高一些...查看全文

贷款还完了公积金还可以提出来吗?

法律分析:贷款还清之后,公积金还是可以继续提取的。只要满足提取公积金的条件,公积金账户里面有钱,就可以申请提取公积金。而且就算是在还房贷期间,若是不用公积金里面的钱还房贷,也可以用来做别的符合提取公积金的相关事项。例如离休、退休、...查看全文

贷款还完了公积金还可以提出来吗?

商业贷款用公积金月冲的条件包括公积金账户处于正常缴存状态、借款人正常还款两个月以上且信用良好、主借款人公积金账户有足够的存缴金额。贷款还清后,公积金仍可提取,满足提取条件的情况下可用于离休、退休、生活困难等。...查看全文

公积金停买了还能用来贷款吗

公积金断交了还能贷款吗 公积金断交是不能申请公积金贷款的。个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能...查看全文

公积金贷款买房后还能提取公积金吗

首选装修不能提公积金,如果购房贷款的可以提取,已经获得公积金贷款后,一般可在贷款满12个月,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(12个月所还公积金贷款月供,但不超过公积金总余额)。...查看全文

住房公积金取出来还能贷款吗

律师解析: 能。申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。一般来说,公积金是不能用来不能支付首付款,不过在买房以后,购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支...查看全文

贷款买房公积金怎么提取出来

法律分析:通常情况下,贷款之后想要提取住房公积金,要符合住房公积金的提取条件,如果不是因为购房而贷款,则不能提取住房公积金。在符合提取条件的前提下,住房公积金提取流程如下: 1、提出申请:职工首先应向所在单位提出申请,并提供有关...查看全文

贷款买房公积金怎么提取出来

住房公积金不能在买房前提取,但购房后一年内可凭相关资料提取,额度不超过存款额。若使用公积金贷款,可在贷款半年后以支付首付款的形式提取,额度不超过首付款。若要在买房前提取公积金,可选择离职后异地就职的方式,提取全部额度,需提供离职证...查看全文

房贷还清了公积金还能取出来吗

通常大家提取公积金都是为了还房贷,而房贷总有还清的时候,那么房贷还清了公积金还能取出来吗?我们一起来了解一下。      房贷还清了公积金还能取出来,只要符合提...查看全文