夫妻签署的合同是否具有法律效力?

律师回答
摘要:夫妻代签合同一般有效,但涉及人身性质的合同需本人办理。婚内夫妻借款合同可视为夫妻共同财产处分,离婚时按约定处理。赠与房产需在合同中明确是否为夫妻共有财产,否则视为个人财产。个人财产不参与分割,共同财产可协商分割或诉讼解决。
一、夫妻代签合同是有效的吗
夫妻代签合同一般有效。
夫妻一方可以代签合同,如果另一方当事人可以基于善意相信其为夫妻双方共同意思表示,合同对夫妻双方有效。
但如果是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己办理,让配偶代签是无效的。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第九百二十二条
受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。
需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。
二、婚内夫妻之间的借款合同有效吗
根据《婚姻家庭编司法解释》第82条规定,夫妻之间订立借款协议,以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动;或者用于其他个人事务的,应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为,离婚时可以按照借款协议的约定处理。
聪明的你肯定已经明白其中的奥妙了,以后不要写啥忠诚协议、保证书之类的了,就写借条,借条写好用途为对方个人使用,银行转账过去,有流水,有借条,剩下的你还怕什么呢?
《婚姻家庭编司法解释》第八十二条
夫妻之间订立借款协议,以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动;或者用于其他个人事务的,应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为,离婚时可以按照借款协议的约定处理。
三、赠与房产是夫妻共有的吗
一般来说,婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产,则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明,是属于夫妻双方的共同财产。
如果离婚时要分割房产,先看是否属于个人,属于个人的不参与分割;属于共同财产的双方协商分割,协商不成的可以起诉。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
延伸阅读
结语:根据我对夫妻代签合同、婚内夫妻借款合同和赠与房产的理解,夫妻代签合同一般有效,但牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己办理。婚内夫妻借款合同可以按照双方约定处理,在离婚时可以依据借款协议处理。赠与的房产一般属于夫妻共同财产,但如果在赠与合同中明确说明是赠与双方的,也可以作为共同财产。在离婚时,个人财产不参与分割,共同财产可以协商分割或通过诉讼解决。以上是根据相关法律规定给出的简要解释。如需进一步咨询,请咨询专业律师。
法律依据
中华人民共和国民法典:第九章 买卖合同 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
中华人民共和国民法典:第四章 合同的履行 第五百三十三条 合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

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