法律分析：一、授权主体灭失期合同是否有效
合同撤销权灭失的通常依然有效，如果没有其他使合同丧失效力的情形，合同是有效的。撤销权的行使期限一般是一年，有重大误解的是九十日；而自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权就消灭。各地关于小产权房的政策不一样，有的不允许转让但是出租是合法的。如果合同违反了当地法规，合同就会无效。无法工商注册只是合同目的不能实现，不是主体不存在，双方可以协商解除合同。
二、公民法典中公司注销合同效力如何认定
公司注销后，并不影响已签订合同的法律效力。
只要是在签订合同的时候，公司没有被注销，该合同就是有效的。如果在签合同的的时候公司已经被注销，公司不再具有法人资格，不能作为民事主体与他人订立合同，那么该合同为无效合同，因为签订合同的主体是不存在的。如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。
1、公司现在注销意味着公司法律主体的灭失，但不能否定公司在注销前合法签订的合同。只能说在公司实体灭失后，若有公司的继受主体，由其继续承担合同权利义务，若无相关继受主体，公司所承受的合同的权利义务消灭；
2、只要是在签订合同的时候，公司没有被注销，该合同就是有效的。如果在签合同的时候公司已经被注销，公司不再具有法人资格，不能作为民事主体与他人订立合同，那么该合同为无效合同，因为签订合同的主体是不存在的；
3、公司在被注销之前，理应对于一切债权债务包括员工工资进行清算，而清算的工作之一是合同的清理。既然公司已经合法注销，那么其合同清理工作也应当完毕。
法律依据：《民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
