老公写的是否有效？-法律问答|晖律网

摘要：房屋赠与有效，夫妻间的房屋赠与被视为财产约定，一旦登记变更完成，受赠人即获得房屋所有权。赠与必须满足条件：赠与人拥有产权、具备完全民事行为能力，房屋具有合法权属证件且无产权纠纷，双方自愿并书面合同公证，办理登记手续和缴纳税费，不能逃避法定义务或规避管理。房屋赠与需办理赠与书、公证和登记手续。根据《中华人民共和国民法典》，房屋赠与后成为受赠方的个人财产。

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夫妻之间的房屋赠与应视为夫妻对财产的约定，因此，该赠与有效。而且，一旦进行了房产变更登记，就视为赠与行为完成，受赠人即取得房屋的所有权，在法律规定的范围内进行赠与的，则一般都是会认定为有效行为，夫妻间进行赠与之后，被赠与的财产就会成为受赠方的个人财产。
房子赠与必须符合以下规定：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面（合同），并办理公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如履行、支付劳动报酬等而设定赠与，也不得为规避管理，如缴纳税费等而设立赠与。
总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
房屋赠与需要办理以下手续：
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式；
2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原证、，按规定缴纳有关；
3、办理公证；
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
（1）申请书；
（2）身份证件；
（3）原房地产产权证；
（4）赠与书及公证书；
（5）契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
【法律法规】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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