一、民法典中二手房买卖合同解除期限多久
解除二手房买卖合同的，如果有约定解除权行使期限的，在约定期限内行使。如果没有约定的，解除权期限是一年。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十四条【解除权行使期限】法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
二、什么是房屋买卖合同
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为:
1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;
2、房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
3、房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;
4、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
民法典中二手房买卖合同解除期限多久
律师回答
摘要：《民法典》规定，解除二手房买卖合同需要在约定期限内行使，否则权利消灭。如果没有约定期限，解除权期限为一年。房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的特殊买卖合同。它具有诺成、双务、有偿等特点，并需要办理登记手续。
延伸阅读
二手房买卖合同解除期限：民法典规定与实际执行是否存在差异？
根据民法典规定，二手房买卖合同解除期限应当在合同成立后一定的时间内进行解除。然而，在实际执行中，我们发现存在一些差异。首先，根据地区和具体情况的不同，解除期限可能会有所不同。有些地区可能规定解除期限为15天，而其他地区可能为30天。其次，解除期限的计算方式也可能存在争议。有些人认为应当从合同签订之日起计算，而另一些人则认为应当从交付房屋之日起计算。此外，解除期限是否可以延长或缩短也是一个争议点。因此，我们需要更加明确和统一的规定，以确保二手房买卖合同解除期限的公平和合理执行。
根据民法典规定，二手房买卖合同解除期限应当在合同成立后一定的时间内进行解除。然而，在实际执行中，我们发现存在一些差异。首先，根据地区和具体情况的不同，解除期限可能会有所不同。有些地区可能规定解除期限为15天，而其他地区可能为30天。其次，解除期限的计算方式也可能存在争议。有些人认为应当从合同签订之日起计算，而另一些人则认为应当从交付房屋之日起计算。此外，解除期限是否可以延长或缩短也是一个争议点。因此，我们需要更加明确和统一的规定，以确保二手房买卖合同解除期限的公平和合理执行。
结语：根据民法典规定，二手房买卖合同解除期限应在一定时间内进行解除。然而，在实际执行中存在差异。解除期限可能因地区和具体情况而异，计算方式也可能存在争议。是否可延长或缩短解除期限也存在争议。为确保二手房买卖合同解除期限的公平合理执行，需要明确统一的规定。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
民法典中二手房买卖合同解除权期限多久
《中华人民共和国民法典》规定了二手房买卖合同解除权的期限。如果合同中有约定解除权期限，则应在约定期限内行使；如果没有约定，则应在一年内行使。当事人应通过通知对方或提起诉讼等方式主张解除合同。合同解除的法定情形包括不可抗力、拒绝履行...查看全文
民法典中二手房买卖合同纠纷期限多久
二手房买卖合同纠纷起诉期限为3年，从纠纷产生时开始计算。购买二手房可通过查看房产证、身份证原件、到房管部门核实产权真实性等方式确定房屋产权。若对方拒绝提供证件或信息不符，应提高警惕，避免损失和其他不必要的损害。...查看全文
民法典中二手房买卖合同解除权多久有效
民法典规定了二手房买卖合同解除的期限，若合同中没有约定，则解除权有效期为一年；解除合同的方式包括单方解除和协议解除，以及法定解除和约定解除。...查看全文
二手房买卖合同解除期限多久
根据《民法典》第五百六十四条规定，二手房买卖合同解除权人的解除期限根据约定进行，若没有约定，则解除权期限为解除事由之日起一年。如果法律或当事人约定了解除权行使期限，当期限届满后未行使该权利，该权利将消失。如果没有法律规定或当事人未...查看全文
民法典中二手房买卖合同有效期多久
二手房买卖合同有效期取决于履行期限，一般无有效期限制。合同内容包括房屋基本情况、价款、付款方式、交付、税费分担、违约责任等。诉讼时效为3年，可适当延长，超过20年不予保护。...查看全文
民法典中二手房买卖合同的有效期多久
民法典规定，二手房买卖合同有效期为3年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依...查看全文
民法典中二手房房屋买卖合同有效期多久
二手房房屋买卖合同的有效期为三年，从纠纷产生后开始计算。定金是否需要约定取决于双方当事人的约定，若约定定金，则买受人不履约将损失定金利益，出卖人不履约需双倍返还定金。约定定金应以书面形式，并不得超过房价款的20%。...查看全文
民法典中二手房买卖合同多久有效
法律解析： 二手房买卖合同若没有附期限则一直有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强...查看全文
民法典中二手房买卖合同多久有效
《民法典》规定，只有符合法定有效条件的二手房买卖合同才是有效的。法定有效条件包括：合同内容不能违反法律法规或公共道德；合同当事人必须具备相应的民事行为能力；合同必须真实地表达当事人的意思；还有其他法律规定的有效条件等。...查看全文
民法典中二手房买卖合同多久有效
《民法典》规定，二手房买卖合同符合法定有效条件后才能生效。这些法定有效条件包括：合同内容不能违反法律法规或公序良俗；合同当事人必须是具备相应民事行为能力的人；合同必须是真实意思表示；还有其他法律规定的有效条件等。...查看全文
民法典中二手房买卖合同多久有效
法律解析： 二手房买卖合同若没有附期限则一直有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强...查看全文
民法典中二手房买卖合同多久有效
《民法典》规定，二手房买卖合同需符合法律法规、公序良俗，当事人具有民事行为能力，真实意思表示，以及其他有效条件方可生效。...查看全文
民法典中二手房屋买卖合同多久有效
法律分析:二手房屋买卖合同持续有效，双方另有约定的除外。法律没有明确规定二手房屋买卖合同的有效期，二手房屋买卖合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百九十条...查看全文
民法典中二手房买卖合同的有效期多长
民法典规定，二手房买卖合同有效期为3年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依...查看全文
民法典中二手房买卖多久算违约
二手房买卖违约应承担违约责任，包括履行合同、补救措施和赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过预见到的损失。可以约定违约金，过高或过低可根据请求适当调整。迟延履行违约金后，仍需履行债务。二手房买卖纠纷的诉讼时效为三年...查看全文
民法典中买卖合同诉讼期限是多久
买卖合同诉讼期限是3年，最长20年。请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年，自知道或应当知道权利受到损害之日起计算。...查看全文
民法典中买卖合同有效期限是多久
合同有效期由双方协商决定，没有约定的一般没有法定有效期。买卖合同纠纷诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起计算。超过二十年的权利受损不受法院保护，但可根据特殊情况延长。...查看全文
民法典中买卖合同诉讼期限是多久
《民法典》规定，买卖合同诉讼期限通常为三年。计算起始时间是自权利人知道或应当知道权益受损以及义务人之日起。如果法律有其他规定，则按照规定执行。...查看全文
2023民法典中二手房买卖多久过户手续
民法典规定，房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，不受时间限制；二手房过户流程包括签约、核查、交税、登记办理产权转移过户手续、贷款办理和最终交付房屋。...查看全文
民法典中买卖二手房合同有效期多长时间
根据《民法典》规定，二手房买卖合同有效期为3年，当事人在诉讼时效内向法院主张权利。合同应包括当事人信息、标的、价款、履行期限、违约责任等8项内容，明确房屋位置、产权、面积、装修等细节，以及支付方式、税费、交房时间等。当事人应在合同...查看全文
推荐律师
毛武
北京市-北京市-朝阳区
专职律师房产纠纷、房产纠纷
已服务64人次
热门法律问题
