购房合同中约定的房屋面积与实际测绘的面积不符是正常的。根据最高人民法院的解释，如果面积误差在3%以内，根据合同约定的价格结算，买方无法解除合同。如果超过3%，买方可以解除合同并要求退款。如果买方选择继续履行合同，超出3%的部分由开...查看全文

购房人对于房屋预售面积与实际面积的误差应根据不同情况处理。当误差≤3%时，购房人需根据合同约定或相关规定，多退少补房款。当误差>3%时，购房人有权退房，开发商应退还已付房款并支付利息。若购房人不退房，实际面积大于预售面积时，购房人...查看全文

商品房买卖中面积误差的处理办法：误差在3%以内，按实际结算房价款；误差超出3%，买受人可退房并获全额退款及利息；若买受人不退房，超出3%部分由开发商承担，产权归买受人；若面积小于合同约定，开发商需返还房价款并双倍返还超出3%部分。...查看全文

购房合同面积与房产证面积不一致处理原则：面积误差在3%以内，按合同约定处理；超出3%，买受人可解除合同并返还购房款及利息。实际面积大于约定部分，买受人补足差价，超出部分由出卖人承担；实际面积小于约定部分，出卖人返还差价及利息，超出...查看全文

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定了房屋建筑面积与合同约定面积不符的处理原则。若误差在3%以内，按合同约定处理；若误差超过3%，买受人可解除合同并返还已付款项。房屋实际面积大于约定面积...查看全文

如果合同中没有约定或者约定不明确，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房，要求解除合同。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分...查看全文

在商品房买卖中,如果房屋面积误差比绝对值在3%以内,买房人将按照合同约定的价格结算,并要求解除合同时,法律不予支持。但如果面积误差比绝对值超过3%,购房者有权要求退房并赔偿利息损失。此外,房屋面积纠纷的原则是:面积误差比绝对值在3...查看全文

房屋约定面积与实测面积不符的解决方法：(1)小误差范围内，视为相符，不结算差价；(2)合理范围内，按差价重新结算；(3)超过合理范围，买方可解除合同，要求退款、利息和违约金。...查看全文

购房面积与实际面积有差别时的处理方式：绝对值在3%以内多退少补，超过3%可解除合同，返还购房款本息。根据法律规定，若合同有约定，按约定处理；无约定或约定不明确，按以下原则处理：3%以内不支持解除合同，超出3%支持解除合同、返还购房...查看全文

当验房时发现房屋实测面积与合同上的预测面积不符时，根据相关法律解释和规定，如果合同中有约定，按照约定处理；如果合同中没有约定或约定不明确，面积误差在3%以内的，据实结算房价款，超出3%的，购房者有权退房并要求解除合同，房价款将退还...查看全文

合同约定了面积差处理方式，根据《商品房销售管理办法》，如果实际面积与合同面积误差超过3%，买受人可以选择退房。房地产开发企业应按合同约定按时交付商品房，未能按时交付则承担违约责任。...查看全文

商品房面积差异处理原则：根据合同约定解决面积误差问题，若无约定则参照法定原则处理。根据《商品房销售管理办法》，若按套（单元）计价，误差在3%以内实际结算房价款；超出3%买方可选择退房，开发商需退还房款及利息；若按套内建筑面积或建筑...查看全文

本文讲述了购房合同中房屋面积偏差问题的处理方式。如果合同中有约定，就按照约定处理；如果没有约定或者约定不明确，且面积误差比在3%以内，则按照合同约定的价格据实结算。在这种情况下，购房者不能要求退房。...查看全文

法律分析：期房约定面积与实际面积不符买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方也可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还；合同没有约定或者约定不...查看全文

期房约定面积与实际面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值...查看全文

期房约定面积与实际面积不符买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方也可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还；合同没有约定或者约定不明确的，当事人可以...查看全文

《商品房销售管理办法》对于合同中约定面积与产权登记面积误差的处理方式进行了规定。若面积误差在3%以内，按实际结算房价款；若超出3%，买受人有权退房并获得退款及利息；若不退房，超出3%部分的房价款由开发企业承担。若因规划设计变更导致...查看全文

商品房买卖合同中房屋面积与实际面积不符时的处理原则：若面积误差在3%以内，按合同约定处理；若超出3%，买受人有权解除合同并返还购房款及利息。若买受人选择继续履行合同且实际面积大于约定面积，买受人需补足差价，超出3%部分由出卖人承担...查看全文

购房时，如果合同约定的面积与产权登记面积出现不符，且误差未超过3%，则按照实际面积结算房价款。如果误差超过3%，买方可以选择解除合同，卖方需退还已付购房款及利息。如果买方选择继续履行，根据面积误差比例和约定的价格，可以由买方补足差...查看全文

法律分析:销售面积与实测面积不符超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。未超出3%时据实结算房价...查看全文