房屋过户去什么部门办理

律师回答

法律分析:去当地的房管局办理。

一、房屋过户需要哪些材料

房产过户的材料准备主要有:

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二、房屋如何过户

(1)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

(2)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

(3)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

(4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋过户去什么部门办理

如今人们生活越来越好,买房的人也越来越多,我们都知道房屋过户是购买房屋的一个重要环节,那么房屋过户去什么部门办理?      房产过户去房管局进行办理。买卖双方...查看全文

房屋过户去哪个部门办

房产证过户需在当地房地产管理局办理。依据《房屋登记办法》和《城市房地产转让管理规定》,过户程序包括签订转让合同、提供相关文件、申请审查、核实成交价格、缴纳税费等。房地产管理部门最终办理房屋权属登记手续并颁发房地产权属证书。...查看全文

房屋过户部门应该去哪里办理?

房产过户应在房管局办理,需携带相关证件和资料。依法登记的不动产物权具有效力,国家所有的自然资源所有权可不登记。过户流程包括申请、审核、办理登记和发放登记簿。房管局的职责包括指导、监督、管理、协调自管住房,城市建设安置动迁管理,城市...查看全文

房屋过户应该去哪个部门办理

房产证过户是在当地房地产管理局办理,依据《房屋登记办法》和《城市房地产转让管理规定》,包括签订转让合同、提出申请、审查文件、核实成交价格、缴纳税费等程序,最终办理房屋权属登记手续。...查看全文

办理房产过户去当地什么部门办理

一、办理房产过户去当地什么部门办理?过户的定义过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土...查看全文

办理房产过户去当地什么部门办理

法律分析:办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局,一般有专门办理过户的营业大厅。房产证过户办理流程: (一)到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; (二)到“房地产估价”窗口办理评估手续; (三)到“...查看全文

房屋过户办理负责的部门是什么

法律分析:房屋过户办理负责的部门是县级以上地方人民政府房产管理部门。产权人需要携带身份证、户口本、婚姻证明、产权证等资料,到房产管理部门办理房产证过户手续,房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期缴纳税金,税金缴纳完毕后...查看全文

房产过户去哪个部门办理

可以去当地的房地产交易中心办理或者是不动产登记机构办理. 房产过户的流程有: 1、携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产合同、房产证等资料向房地产管理部门提出申请; 2、审核通过缴纳有关税费,核税缴税; 3、递交税务收据填写申请书...查看全文

房产过户去哪个部门办理

法律分析:一、房产过户去哪个部门办理房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果...查看全文

房产过户去哪个部门办理?

律师分析: 办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局,一般有专门办理过户的营业大厅。需要准备以下资料:房地产转移登记申请表;申请人身份证明,包括身份证原件复印件,已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件,如果夫妻双方有一人无...查看全文

宅基地过户去什么部门办理

一、宅基地过户去什么部门办理农村宅基地过户去管辖范围内的县、市土地管理部门办理。根据我国法律规定,依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登...查看全文

房屋过户找哪个部门办理

房子过户,应该在房管局进行过户。房管局的职责主要有:应该对全市单位的自管住房进行政策性的指导、监督、管理、协调以及服务的职能。还要负责全市城镇建设安置动迁管理。还应该负责全市城镇公有住房确权发证。需要贯彻落实国家、省以及市里关于房...查看全文

房屋过户在什么部门办手续

房产过户需去房屋所在地的房管局办理,包括准备相关资料和完成一系列流程,如签订合同、申请贷款、评估房产、办理过户手续等。最终,新产权人将获得产权证书。...查看全文

房产证过户去什么部门

办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局,一般有专门办理过户的营业大厅。一、父亲的房子如何过户给儿子?房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第...查看全文

房产过户找什么部门办理?

律师分析: 办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局,一般有专门办理过户的营业大厅。需要准备以下资料:房地产转移登记申请表;申请人身份证明,包括身份证原件复印件,已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件,如果夫妻双方有一人无...查看全文

房屋过户需要去哪个部门

律师分析: 房子过户,应该在房管局进行过户。房管局的职责主要有:应该对全市单位的自管住房进行政策性的指导、监督、管理、协调以及服务的职能。还要负责全市城镇建设安置动迁管理。还应该负责全市城镇公有住房确权发证。需要贯彻落实国家、省以...查看全文

房屋过户需要去哪个部门?

法律解析: 房子过户,应该在房管局进行过户。房管局的职责主要有:应该对全市单位的自管住房进行政策性的指导、监督、管理、协调以及服务的职能。还要负责全市城镇建设安置动迁管理。还应该负责全市城镇公有住房确权发证。需要贯彻落实国家、省以...查看全文

房屋过户需要去哪个部门?

房屋过户需本人到场,带齐相关材料到房地产交易中心办理,20日左右可拿到新产证。委托他人办理需确权责明确,以防损害权益。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条规定,抵押房地产需办理抵押登记,处分后需办理过户登记。...查看全文

房屋过户需要去哪个部门

房子过户可以去当地的房地产交易中心办理或者是不动产登记机构办理,当事人双方带上房产证(原件和复印件)、买卖双方身份证(原件和复印件)、契税和完税证明(原件和复印件)、户口本(原件和复印件)、查档证明、买卖合同、有土地证的带上土地证...查看全文

房屋过户需要去哪个部门?

律师解答: 房子过户,应该在房管局进行过户。房管局的职责主要有:应该对全市单位的自管住房进行政策性的指导、监督、管理、协调以及服务的职能。还要负责全市城镇建设安置动迁管理。还应该负责全市城镇公有住房确权发证。需要贯彻落实国家、省以...查看全文