“物业”一词来源于香港方言。它源自RealProperty或RealEstate，表示房地产或不动产。在港澳及东南亚一些国家，物业一词往往作为房地产或不动产的别称或同义词。在《香港房地产法》一书中，作者李*锋先生称“物业”是单元性的房地产。它既可以是单元性的地产，也可以是单元性的房产;既可以是一套住宅，也可以是一栋楼宇或房屋，故而物业所涉及的范围非常广泛。
应注意的是，尽管物业词常常作为房地产的同义词，但是物业的概念与房地产的概念在很多方面还存在着差别。一般来说，房地产一词涉及宏观领域泛指一个国家或地区的整个房地产;而物业则是一个微观的概念，它一般是指一个单项的房地产，或一项具体的实物资产。
物业是指住宅小区、写字楼、商业大夏、旅游宾馆、酒店，标准工业厂房、仓库等有价值使用价值的房屋、附属设施及相关的场地。
物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和次序的活动
物业管理就是专业化的机构受业主和使用人委托，依照合同和契约，以经营方式统一管理物业极其附属设施和场地，为业主和承租人提供全方位服务，是物业发挥其使用价值，并使物业尽可能地保值、增值。
物业与物业管理指的是什么
律师回答
摘要：物业管理包括房地产和不动产管理，主要涉及有使用价值的房屋、附属设施和相关的场地。物业管理则是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和次序的活动。物业管理是专业化的机构受业主和使用人委托，依照合同和契约，以经营方式统一管理物业及其附属设施和场地，为业主和承租人提供全方位服务，是物业发挥其使用价
延伸阅读
物业服务是指物业服务企业对物业管理区域内的建筑物、构筑物及附属设施进行维修、养护、管理并提供相关服务的活动。物业服务的内涵和范围包括以下几点:
1. 内涵:物业服务企业通过提供物业管理服务,使业主能够专注于自己的工作和生活,提高业主的生活质量。物业服务企业还要提供安全生产、消防等物业管理服务,保障业主的生命财产安全。
2. 范围:物业服务企业对物业管理区域内的建筑物、构筑物及附属设施进行维修、养护、管理,包括物业管理区域内的基础设施、公共设施、绿化环境等。同时,物业服务企业还要提供相关服务,如物业管理咨询、维修服务、清洁保洁服务等。
物业服务企业要在法律法规的规定下,按照合同约定,为业主提供物业管理服务。如果物业服务企业没有按照合同约定提供物业管理服务,或者提供的服务不符合规定,业主可以向物业服务企业投诉或者向相关部门举报,要求物业服务企业履行合同约定的服务内容。如果物业服务企业拒不履行合同约定的服务内容,业主可以向物业服务企业的上级单位或者相关部门投诉,要求保障自己的合法权益。
1. 内涵:物业服务企业通过提供物业管理服务,使业主能够专注于自己的工作和生活,提高业主的生活质量。物业服务企业还要提供安全生产、消防等物业管理服务,保障业主的生命财产安全。
2. 范围:物业服务企业对物业管理区域内的建筑物、构筑物及附属设施进行维修、养护、管理,包括物业管理区域内的基础设施、公共设施、绿化环境等。同时,物业服务企业还要提供相关服务,如物业管理咨询、维修服务、清洁保洁服务等。
物业服务企业要在法律法规的规定下,按照合同约定,为业主提供物业管理服务。如果物业服务企业没有按照合同约定提供物业管理服务,或者提供的服务不符合规定,业主可以向物业服务企业投诉或者向相关部门举报,要求物业服务企业履行合同约定的服务内容。如果物业服务企业拒不履行合同约定的服务内容,业主可以向物业服务企业的上级单位或者相关部门投诉,要求保障自己的合法权益。
结语：物业是一个广泛的概念，涵盖了许多不同的领域。在港澳及东南亚地区，物业通常是指房地产或不动产的别称或同义词。根据《香港房地产法》的定义，物业是指住宅小区、写字楼、商业大夏、旅游宾馆、酒店，标准工业厂房、仓库等有价值使用价值的房屋、附属设施及相关的场地。物业管理则是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和次序的活动。物业管理是专业化的机构受业主和使用人委托，依照合同和契约，以经营方式统一管理物业及其附属设施和场地，为业主和承租人提供全方位服务，是物业发挥其使用价值，并使物业尽可能地保值、增值。
法律依据
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
什么是物业管理
法律分析： 物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 法律依据：： 《中华人民共和国民法...查看全文
什么是物业管理
一、什么是物业管理 物业管理是指受物业人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业人和使用人提供综合性的有偿服务。 二、物业服务支...查看全文
什么是物业管理
法律分析： 物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...查看全文
什么是物业管理费
什么是物业管理费?物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物...查看全文
物业管理费是什么
物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务...查看全文
物业管理的目的是什么
物业管理的目的：一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的，进行不当甚至违法行为，主要有：1、物业公司单方面制定物业管理公约，强行要求...查看全文
物业管理条例对物业费的规定是什么
法律分析:物业管理条例对物业费的规定是:物业费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用，物业费的收取标准应当与服务水平相适应。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，物业管理企业应当按照政府价格主管部...查看全文
物业管理的含义是什么
法律分析:物业管理的含义是受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务活动。...查看全文
物业管理公司的性质是什么，物业管理公司的类型
一、物业管理公司的性质是什么物业管理公司的性质是由物业管理的性质决定的，物业管理具有服务性，因而物业管理公司也具有服务性。物业管理公司的性质具有以下特点：1.物业管理公司是独立的企业法人。物业管理公司是按合...查看全文
商业管理费与物业管理费的差异
住宅物业和商业物业的服务对象、时间段和特点不同，决定了需求和管理重点的差异。商业物业以经营和回报为目的，主要面向租户；住宅物业以居住为目的，主要面向业主。住宅物业提供24小时服务，商业物业根据租户上班时间安排。购买商业物业的目的是...查看全文
开发商与业主,物业管理企业是什么关系？
律师解答： 开发商与业主之间主要是购房合同关系。开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：从关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。 ...查看全文
开发商与业主,物业管理企业是什么关系？
法律解析： 开发商与业主之间主要是购房合同关系。开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：从关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。 ...查看全文
开发商与业主,物业管理企业是什么关系？
法律解析： 开发商与业主之间主要是购房合同关系。开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：从关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。 ...查看全文
物业管理和前期物业管理的关系
大家对前期物业管理与物业服务的关系是什么内容是否有所了解？为了帮助大家更好地掌握这个知识，小编细心整理了以下内容供大家参考，希望对大家有所帮助。一、前期物业管理与物业服务的关系是什么 1、前期物业管理存在于业主委员会成立之前，是指...查看全文
物业管理企业资质管理办法是什么？
律师分析： 《物业管理企业资质管理办法》是建设部颁布的，颁布的母的是为了加强对物业管理活动的监督管理，使得物业管理市场秩序更加的规范化，物业管理服务水平得以提高，根据《物业管理条例》而制定鉴定物业管理企业资质的管理办法。其中对物业...查看全文
物业管理企业资质管理办法是什么
《物业管理企业资质管理办法》是建设部颁布的，颁布的母的是为了加强对物业管理活动的监督管理，使得物业管理市场秩序更加的规范化，物业管理服务水平得以提高，根据《物业管理条例》而制定鉴定物业管理企业资质的管理办法。其中对物业服务企业的资...查看全文
物业管理企业资质管理办法是什么
法律分析:《物业管理企业资质管理办法》是建设部颁布的，颁布的母的是为了加强对物业管理活动的监督管理，使得物业管理市场秩序更加的规范化，物业管理服务水平得以提高，根据《物业管理条例》而制定鉴定物业管理企业资质的管理办...查看全文
物业管理费的标准是什么
本文主要介绍了物业管理费的收费标准和逾期缴纳后果，并讨论了物业管理服务包括常规性公共服务、针对性专项服务和委托性特约服务等方面。物业管理费的收费标准是根据物业管理服务内容的不同而有所差异，而逾期缴纳则会产生相应的后果。此外，物业管...查看全文
物业合同与物业协议在法律上的区别，物业管理主要负责什么
一、物业合同与物业协议在法律上的区别物业合同与物业协议在法律上的区别如下：1.合同签订主体不同。前期物业服务合同是由开发建设单位与物业服务企业签订，并在购房时由购房人进行书面确认。物业服务合同经业主大会讨论...查看全文
什么需要物业管理
以下需要物业管理：(1)设备、设施的管理用维修养护。(2)房屋的维护与修缮。(3)房屋装修监督管理。(4)维护物业管理区域内的规划不被破坏。(5)安全保卫与消防。...查看全文
推荐律师
吴振坤
北京市-北京市-朝阳区
主任律师离婚财产纠纷、离婚财产纠纷
已服务160人次
热门法律问题
