“物业”一词来源于香港方言。它源自RealProperty或RealEstate，表示房地产或不动产。在港澳及东南亚一些国家，物业一词往往作为房地产或不动产的别称或同义词。在《香港房地产法》一书中，作者李*锋先生称“物业”是单元性的房地产。它既可以是单元性的地产，也可以是单元性的房产;既可以是一套住宅，也可以是一栋楼宇或房屋，故而物业所涉及的范围非常广泛。
应注意的是，尽管物业词常常作为房地产的同义词，但是物业的概念与房地产的概念在很多方面还存在着差别。一般来说，房地产一词涉及宏观领域泛指一个国家或地区的整个房地产;而物业则是一个微观的概念，它一般是指一个单项的房地产，或一项具体的实物资产。
物业是指住宅小区、写字楼、商业大夏、旅游宾馆、酒店，标准工业厂房、仓库等有价值使用价值的房屋、附属设施及相关的场地。
物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和次序的活动
物业管理就是专业化的机构受业主和使用人委托，依照合同和契约，以经营方式统一管理物业极其附属设施和场地，为业主和承租人提供全方位服务，是物业发挥其使用价值，并使物业尽可能地保值、增值。
物业与物业管理指的是什么
律师回答
摘要：物业管理包括房地产和不动产管理，主要涉及有使用价值的房屋、附属设施和相关的场地。物业管理则是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和次序的活动。物业管理是专业化的机构受业主和使用人委托，依照合同和契约，以经营方式统一管理物业及其附属设施和场地，为业主和承租人提供全方位服务，是物业发挥其使用价
延伸阅读
物业服务是指物业服务企业对物业管理区域内的建筑物、构筑物及附属设施进行维修、养护、管理并提供相关服务的活动。物业服务的内涵和范围包括以下几点:
1. 内涵:物业服务企业通过提供物业管理服务,使业主能够专注于自己的工作和生活,提高业主的生活质量。物业服务企业还要提供安全生产、消防等物业管理服务,保障业主的生命财产安全。
2. 范围:物业服务企业对物业管理区域内的建筑物、构筑物及附属设施进行维修、养护、管理,包括物业管理区域内的基础设施、公共设施、绿化环境等。同时,物业服务企业还要提供相关服务,如物业管理咨询、维修服务、清洁保洁服务等。
物业服务企业要在法律法规的规定下,按照合同约定,为业主提供物业管理服务。如果物业服务企业没有按照合同约定提供物业管理服务,或者提供的服务不符合规定,业主可以向物业服务企业投诉或者向相关部门举报,要求物业服务企业履行合同约定的服务内容。如果物业服务企业拒不履行合同约定的服务内容,业主可以向物业服务企业的上级单位或者相关部门投诉,要求保障自己的合法权益。
1. 内涵:物业服务企业通过提供物业管理服务,使业主能够专注于自己的工作和生活,提高业主的生活质量。物业服务企业还要提供安全生产、消防等物业管理服务,保障业主的生命财产安全。
2. 范围:物业服务企业对物业管理区域内的建筑物、构筑物及附属设施进行维修、养护、管理,包括物业管理区域内的基础设施、公共设施、绿化环境等。同时,物业服务企业还要提供相关服务,如物业管理咨询、维修服务、清洁保洁服务等。
物业服务企业要在法律法规的规定下,按照合同约定,为业主提供物业管理服务。如果物业服务企业没有按照合同约定提供物业管理服务,或者提供的服务不符合规定,业主可以向物业服务企业投诉或者向相关部门举报,要求物业服务企业履行合同约定的服务内容。如果物业服务企业拒不履行合同约定的服务内容,业主可以向物业服务企业的上级单位或者相关部门投诉,要求保障自己的合法权益。
结语：物业是一个广泛的概念，涵盖了许多不同的领域。在港澳及东南亚地区，物业通常是指房地产或不动产的别称或同义词。根据《香港房地产法》的定义，物业是指住宅小区、写字楼、商业大夏、旅游宾馆、酒店，标准工业厂房、仓库等有价值使用价值的房屋、附属设施及相关的场地。物业管理则是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和次序的活动。物业管理是专业化的机构受业主和使用人委托，依照合同和契约，以经营方式统一管理物业及其附属设施和场地，为业主和承租人提供全方位服务，是物业发挥其使用价值，并使物业尽可能地保值、增值。
法律依据
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
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