经过业委会选举失败,何时可以再次进行尝试?

律师回答
摘要:业主委员会是由业主选举产生的代表业主利益的组织,负责召集业主大会、监督物业服务企业、组织筹集维修资金等职责。初次选举失败后可重新征集侯选人,进行再次投票;换届选举一般不超过三个月完成。业主委员会是业主大会执行机构,代表业主意愿和要求,但不具备独立法人资格。
一、业委会选举失败后多久能重来
首先业主委员会是一个民间的自发组织,顾名思义,它是一个有关业主的组织。是指一个小区内的业主,选出一部分代表组成的一个代表着业主利益,向社会各方反应一些业主们的诉求和意愿,
要看是首届业主大会还是换届,如果是首届业主大会,只要筹备期内(各地规定不同,以90天为多),初次选举未通过,可以再次征集侯选人,公示,重新投票。换届则看当地具体的规定,一般不超过三个月完成换届选举均有效。
二、业委会的职责有哪些
(1)召集业主大会会议;
(2)定期报告有关决定执行情况,提出物业管理建议;
(3)在业主大会作出决定后三十日内,代表业主大会与物业服务企业签订、续签、变更或者解除物业服务合同;
(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(5)督促不交纳物业管理服务费的业主限期交纳;
(6)组织业主对物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案进行书面确认,并监督实施;
(7)监督管理规约的实施;
(8)组织筹集专项维修资金;
(9)组织业主委员会换届和补选工作;
(10)完成业主大会交办的其他事项。
三、什么是业主委员会
业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。
延伸阅读
结语:业主委员会是由业主选举产生的代表业主利益的组织,负责召集业主大会、监督物业服务企业、组织维修资金筹集等职责。对于业委会选举失败后的重来,根据首届业主大会或换届的情况,可在规定期限内重新征集候选人并重新投票。业委会的职责包括召集业主大会、报告决定执行情况、与物业服务企业签订合同、监督维修方案实施等。业主委员会是业主大会执行机构,代表业主利益并协助物业服务企业履行合同,但不具备独立法人资格。
法律依据
物业管理条例:第二章 业主及业主大会 第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
物业管理条例:第二章 业主及业主大会 第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。
业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
物业管理条例:第二章 业主及业主大会 第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。

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