法律解析： 城市居民购买农村宅基地房屋的买卖合同无效，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 ...查看全文

律师分析： 城市居民购买农村宅基地房屋的买卖合同无效，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 ...查看全文

法律分析：无效。居民不能购买农村宅基地上的房屋，城市建设必须在国有土地上进行，农村集体土地禁止建设商品房，因此购买“小产权房”无疑会给购房者带来很大风险。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不...查看全文

律师解答： 不能，对农村宅基地具有使用权的只有农村村民，因为农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百六十...查看全文

农村房屋和宅基地遵循房地一体原则，城镇居民不能购买农村房屋。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》，该通知第2条第2款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土...查看全文

律师分析： 不能，对农村宅基地具有使用权的只有农村村民，因为农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百六十...查看全文

法律分析： 宅基地为村集体所有，身为城镇居民不具有农村集体经济组织成员资格，无权使用农村宅基地。根据《国土资源部关于印发的通知》(国土资发[2004]234号)要求第十三项：“严禁城镇居民在农村购置...查看全文

法律分析：1、农村宅基地房屋买卖合同依法成立即有效。村民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附属设施,农村房屋经集体经济组织和政府部门批准,可以在本村农户之间进行买卖和流转进行产权变更。 2、法律依据：《农村宅基地管理办法》 ...查看全文

律师分析： 农村宅基地房屋买卖依法成立即有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二...查看全文

法律分析：可以拒交物业费，但是要分情况讨论。第一种情况是，业主以物业管理服务存在一定瑕疵，例如小区环境脏乱、部分设施没有及时修理、对业主投诉没有尽快处理等，业主以此为由提出拒缴管理费的，法院不予支持。理由是:?物业服务企业对小区的...查看全文

法律分析:城镇居民不能购买农村宅基地。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。法律依...查看全文

法律分析:无法购买。农村宅基地转让，要求必须是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，否则即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让。法律依据:《中华人民共和国土地管理...查看全文

律师分析： 无法购买。农村宅基地转让，要求必须是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，否则即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农...查看全文

律师分析： 城镇居民不可以在农村购买宅基地，目前我国农村土地实行集体土地所有制，农村土地不允许私自买卖的，所以，城镇居民不能在农村购置宅基地建房。 同时，农村产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权...查看全文

法律分析： 城镇居民任何时候都不能购买农村宅基地，其并不具备在农村购房的资格，城市居民也不得占用农民集体土地建住宅。农村的宅基地只能转让给本集体经济组织的成员。非本集体的经济组织成员也不具备在本集体购房的资格。 法律依据： 《国...查看全文

法律解析： 无法购买。农村宅基地转让，要求必须是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，否则即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农...查看全文

法律分析：城镇居民不具备在农村购房的资格，城市居民也不得占用农民集体土地建住宅。农村的宅基地只能转让给本集体经济组织的成员。非本集体的经济组织成员也不具备在本集体购房的资格。法律依据：_x000D_...查看全文

城镇居民不能购买农村宅基地。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。...查看全文

律师解答： 农村村民一户只能申请一处宅基地，村民宅基地使用权是村民基于其身份而无偿取得的，其与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村宅基地上建的房屋仅可以在本村村民之间流...查看全文

城市居民无法购买宅基地，只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。宅基地使用权不得单独转让给城镇居民、法人或其他组织，也必须经过集体组织批准。...查看全文