二手房买卖合同违约金数额或者计算方法，一般以二手房买卖合同约定为准，但是根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人可以向人...查看全文

违约金的计算方式一般有两种：第一种：以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二种：根据合同中双方约定比例计算，一般比例范围是在万分之一到万分之五。例如：按照全额房款的...查看全文

计算二手房买卖合同中的违约金的方式：如果合同中有约定的，按约定的方式计算，但是违约金的数额不得超过造成损失的百分之三十；如果合同中没有约定的，可以根据违约所造成的实际损失来计算。一、房租违约金的应该赔偿多少...查看全文

法律分析:二手房买卖合同中的违约金一般按照合同标的的20%计算，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据...查看全文

二手房买卖合同违约金是可以这样约定的：1、双方可以约定，在一方当事人违约后，由违约方向对方支付一定数额的违约金；2、双方还可以约定违约金的计算方法，在其中一方当事人违约后，根据约定的计算方法，得出具体的违约金数额，然后由违约方将违...查看全文

法律分析： 关于二手房买卖合同中的违约金条款，通常会约定为总房价价值金额的20%，当事人也可以在合理范围内即定金不能超过合同总金额的20%范围内，对买卖合同违约金自行协商约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同违约金通常约定为总房价价值金额的20%，当事人也可以在合理范围内即定金不能超过合同总金额的20%范围内，对买卖合同违约金自行协商约定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同中，约定违约金的数额不能超过造成的损失的百分之三十。如果违约金过高或者低于实际造成的损失的，当事人可以请求减少或者根据违约造成的损失来确定数额。 法律依据：： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案...查看全文

法律分析： 根据相关法律的规定，二手房买卖合同违约金的赔偿标准： 1、合同约定有违约赔偿方法的，以合同约定为准； 2、合同没有约定违约赔偿方法的，按照实际损失或标的物性质进行确认。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同违约金的赔偿方法： 1、合同约定有违约赔偿方法的，以合同约定为准； 2、合同没有约定违约赔偿方法的，按照实际损失或标的物性质进行确认。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履...查看全文

法律分析： 二手房房屋买卖违约金的计算标准： 1、主要是根据合同的约定，如果合同中约定的是具体金额就按约定支付，如果约定的是计算方式，那么参照计算方式计算即可； 2、没有约定的，可以由当事人协商确认； 3、协商不成的，通常根据因造...查看全文

二手房买卖合同违约金应当按照约定或者实际损失计算，同时不得超过所遭受损失30%，对于违约金超过30%的部分，当事人可以依法请求法院适当予以减少降低。一、欺诈合同的赔偿标准是什么欺诈合同导致合同无效或者合同被...查看全文

《中华人民共和国民法典》和最高人民法院解释规定，二手房买卖合同违约金应按约定执行，但当事人可向法院或仲裁机构申请调整。如违约金过高，可适当减少，以超过损失30%为标准；如违约金过低，应根据实际损失确定。...查看全文

法律解析： 违约金的计算方式一般有两种：第一种：以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二种：根据合同中双方约定比例计算，一般比例范围是在万分之一到万分之五。例如：按...查看全文

律师解答： 违约金的计算方式一般有两种：第一种：以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二种：根据合同中双方约定比例计算，一般比例范围是在万分之一到万分之五。例如：按...查看全文

二手房买卖合同的违约赔偿方式：1、支付违约金，当合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方支付一定数额的金钱；2、损害赔偿，因违约造成财产损失时，违约方向对方作出经济补偿；3、继续履行的，法...查看全文

法律分析：二手房买卖合同中的违约金的约定是当事人可以自行约定数额和计算方式，但不得超过造成损失的百分之三十，超过之后，另一方可以请求法院适当减少赔偿的金额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八...查看全文

按英美法的分类，违约分为根本违约与一般违约，根本违约指双方签订合同的目的不能实现，比如买方签订合同后放弃购买房屋或卖方签订合同后不售房屋，都属于根本违约。一般违约指在合同履行的过程当中，违反了合同的约定，但不足以影响合同的目的，比...查看全文

二手房买卖合同中的违约金可以由买卖双方自行约定数额或计算方式。如果约定的违约金过高超过实际损失，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适度减少。...查看全文

法律分析：一、一般二手房买卖合同违约金怎么约定?手房买卖合同违约金可以根据违约情况确定。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额...查看全文