律师分析:定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。购房定金的比例不能违反法律的规定。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《担保...查看全文

房屋买卖定金限制在20%，合同无效定金可返还。根据我国法律规定，定金合同自实际交付时成立，超过20%部分无效。合同无效后，财产应返还或折价补偿，有过错方应赔偿损失。...查看全文

划拨土地买卖要交多少土地出让金，需要根据以下情况进行分析：1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算；2、发生转让的划拨土地...查看全文

法律分析：房屋交易需要交的税费根据具体的法规，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体的数额会根据地方的不同有差别，幅度是由省、自治区、直辖市人民政府规定的。如果是房产出租的，房产税的税率，依照房产余值计算缴...查看全文

卖房子需要交哪些税?其中包括：1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，...查看全文

律师解答： 房屋交易契税征收标准是根据交易的房屋面积进行确定。当进行交易的房屋面积不超过九十平方米的时候，契税的税率是百分之一。当进行交易的房屋面积大于九十平方米的时候，契税的税率是百分之一点五。如果买的新房或二手房为第三套房及以...查看全文

定金收据：收到张三购买位于北京xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的房屋的定金，金额人民币壹拾万元整（小写100000元）。双方应在收到定金后五日内签署正式的二手房买卖合同。如买方违约，定金不退；如卖方违约，应双倍返还定...查看全文

房屋买卖税费的计算及征收方式。买方需交契税、印花税、营业税等费用，以及权属登记取证费和交易费。卖方需交交易服务费、土地出让金、个人所得税等税费。房产税的计税依据包括房产的计税余值和租金收入。在房产过户中，如果房屋在两年内出售，将需...查看全文

费用 1、继承权公证费用； 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用； 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累...查看全文

律师解答： 有三种。 1、房产继承 这种过户方式，只有被继承人去世或者被人民法院宣告死亡后，继承人才可以办理继承过户。办理继承过户的时候无需缴纳契税、营业税和个人所得税，只需缴纳一定的房产登记费即可。 2、房产赠与 房产赠与也是仔...查看全文

房屋买卖定金退还问题解答：购房者在特定情况下可要求退还定金，如开发商原因导致未签订买卖合同、购房者原因放弃购买、无法达成合同条款一致、开发商销售不具备条件等。根据《商品房销售管理办法》规定，买卖合同应明确双方主要内容，包括当事人信...查看全文

买二手房，定金需要和房东具体商量，一般来说定金最高不可以超过房产交易价的20%，一般情况都是2~3万。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易...查看全文

法律解析： 二手房交易定金比例是不超过主合同标的额的20%。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金的数额由当事人自行约定。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八...查看全文

法律分析:二手房交易定金比例是不超过主合同标的额的20%。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金的数额由当事人自行约定。法律依据:_x000D_ 《民法...查看全文

律师分析： 二手房交易定金比例是不超过主合同标的额的20%。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金的数额由当事人自行约定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八...查看全文

一、二手房交易定金一般是多少买二手房，定金需要和房东具体商量，一般来说定金最高不可以超过房产交易价的20%，一般情况都是2~3万。二、二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》...查看全文

律师分析： 但定金最大收取数额不能超过主合同标额的20%。因为根据我国担保法规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超出的部分将无法受法律保护,因此卖房定金最好按双方协定金额来收取。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

本文介绍了二手房交易中中介机构的常见问题,包括一房多卖、收取“押金”逃跑、隐瞒销售价格获取暴利、阴阳合同以及中介公司挪用客户资金等。这些问题导致购房者很难保护自己的利益,甚至引发金融风险。因此,买家必须遵循正常的法律程序,中介机构...查看全文

律师解答： 定金应当以书面形式就行约定。具体到房屋租赁中，租房子时先交的定金，是租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。交定金的目的是为了保障租赁合同的订立或履行。如果定金交付后，租...查看全文

法律解析： 定金应当以书面形式就行约定。具体到房屋租赁中，租房子时先交的定金，是租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。交定金的目的是为了保障租赁合同的订立或履行。如果定金交付后，租...查看全文