法律上对于农村违建房怎么处理？-法律问答|晖律网

法律上对于农村违建房怎么处理？

回答于2024-04-13 阅读（1495）

律师回答

摘要：违建房的处理方式：如果违建房被发现，会通知停止建房，如不改正，房子将被强制性拆除。农村建房注意事项：不要建在禁止的土地上，不能建在水源附近，不要建在公路两边的控制区，所建房子不能超出规定面积，不能建在保护区内。任何建设都应基于土地保护，否则会破坏环境，造成危险。

随着生活水平的提高，物价也是涨了很多，导致现在的年轻人压力越来越大，尤其是买房方面，想要在大城市买房是非常困难的，所以很多人也选择回到家乡去建房。但现在农村的土地已经跟以前不一样了，由于乡镇的发展建设需要，很多土地都会列入规划的范围内，可有些人不顾这些规定，毅然在规划的土地内建设房子，那对于这种违建的房子，法律上又是怎么处理的？
一、违建房怎么处理：
为了加快城乡的建设，会对农村的一些土地进行征收，被列入城乡建设规划里面的土地，是不允许私自建房的，被发现之后将会通知停止建房，如果在规定的时间内还没有改正的，即使房子建成后也将会被强制性拆除，恢复到土地原本的样子。
二、农村建房注意事项：
1、不要建在禁止的土地上：如果建了，就像我们说的违建房一样，会被强行拆除；
2、不能建在水源附件：我们都知道工厂建在水源附近，工厂排出的水会污染到水源，所以我们的自建房也一样，况且有些住户还有往水里扔垃圾的不好行为习惯，这对我们生活的环境会造成严重的破坏；
3、不要建在公路两边的控制区：国家有明确规定，不能在公路旁边修建房子；
4、所建的房子不能超出规定的面积：在申请自建房的时候，发现允许建设的房屋面积比较小，在建设的时候就偷偷增加面积，以为不会被发现。但被发现的时候才意识到问题严重性已经晚了，对于这种行为，如果增加的面积只是一点点，有可能是罚款处理，增加面积多的话，会被拆除；
5、不能建在保护区内：对一些有旅游景点、有文物保护的地方，他属于国家保护的地区，是不允许在里面私自建房子的。如果非要建的话，已经是属于违法行为了，劝说后还不改正的，将会被拘留处理；
6、不要以为农村的地像以前一样不值钱，今时不同往日，现在的土地都是宝，有钱都不一定能买到。所以我们在农村建房的时候，一定要看看土地的区域有没有以上的情况出现，如果有就不要强行建设了，到时候得不偿失；
7、任何的建设都要建立在土地保护的基础上，随意践踏、破坏土地的行为，只会让我们生活的环境越来越残旧，我们在这种土地上建的房子也会存在一定的危险性。

延伸阅读

结语：在当前物价上涨、年轻人压力增大的背景下，买房成为了许多人的困扰。然而，许多年轻人选择回到家乡建房时，也面临着农村土地规划的问题。违建房究竟如何处理呢？根据法律，被列入规划范围内的土地是不允许私自建房的，一旦发现，将通知停止建房，如不改正，即使房子建成也会被强制拆除。因此，在农村建房时，我们应遵守以下注意事项：不建在禁止的土地上，不建在水源附近、公路两边的控制区或保护区内；不超出规定的面积；并且要意识到农村土地的价值，不随意破坏土地环境。只有在土地保护的基础上进行建设，我们才能拥有安全、可持续的居住环境。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章法律责任第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章法律责任第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第一章总则第四条制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。
在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。
县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。

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