2024年最新房产税税率

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法律分析:一、房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:

房产用途

计税依据

税率

经营自用

房产原值一次减除30%后的余额

出租房屋

房产租金收入

个人出租住房

房产租金收入

注:房产税的计税公式为:

1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%

3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:

(一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

二、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人,计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:

房产用途

计税依据

税率

经营自用

房产原值一次减除30%后的余额

出租房屋

房产租金收入

个人出租住房

房产租金收入

注:城市房地产税的计税公式为:

1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18%

3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

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