法律解析:
拆迁损失费是赔给房东的。经营者与房东签订租赁合同,未到期,房东应向经营者赔偿违约金。道理如此,也就是说,政府给房东钱,房东给经营者拆迁补偿上的经营损失费用,作为承租人补偿,具体可以看协议。但是企业的拆迁赔偿是给房东的,经营者只能和房东协商:搬迁费、临时补助费、停业损失费等。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。