北京购房政策是什么
1、京籍家庭购房政策
单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。
家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
京籍户籍家庭包括：居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。拥有北京市单位集体户口的家庭。(因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)
2、非京籍家庭购房政策
持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、外籍人士港澳台地区居民华侨的购房政策
外籍人士港澳台地区居民华侨个人购房按照2012年11月4日国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行，
境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。
即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。境外个人必须在京工作居住满一年才有资格购买住宅
4、公司购房政策
大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。其他区县除个体工商户外不受限制。外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
那么现下北京购房政策是什么呢。由于北京房屋供需不平衡，人口增长速度快。因此北京出台房屋限购新政策，通过是否在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳以及现持有房屋数量这几个方面，进行房屋限购。同时分别针对京籍家庭和非京籍家庭，根据其居住年限来进行购房管理。
2023北京购房政策是什么
律师回答
摘要：北京购房政策：限制京籍和非京籍家庭购房数量，根据居住年限和社保/税缴纳情况进行限购。外籍人士只能购买自住住宅，需在京工作居住一年。大陆公司购房受限制，外企只能在注册地购买一套非住宅商品房。政策旨在解决供需不平衡和快速人口增长问题。
延伸阅读
结语：根据以上北京购房政策，针对京籍家庭和非京籍家庭，限购政策针对已拥有住房数量和居住年限进行管理。此外，外籍人士港澳台地区居民华侨个人购房受到严格限制，只能购买用于自住的住宅。对于公司购房，大陆公司购房受限制，外企仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。北京购房政策旨在调控房地产市场，平衡供需关系，以应对快速增长的人口和房屋需求。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
北京购房政策是什么呢
京籍家庭：已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。非京籍家庭：持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房。...查看全文
2023北京廉租房政策是什么？
北京廉租房政策要求申请人具有当地常住户口，符合低收入家庭标准，未享受其他购房优惠政策。不得申请的情况包括未满35岁的单身申请人、离婚不足2年的、有住房转让行为且超过保障面积标准等。申请人必须具有本市户籍，符合规定的住房面积、收入和...查看全文
2023年北京限购房政策解读
北京买房最新政策法规主要包括限购政策、停售政策和二套房首付新政策。限购政策规定本市户籍居民和一些特定群体只能购买一套住房，外地人在北京只能购买一套住房。停售政策暂停向已拥有多套住房或无法提供相关证明的居民售房。新政策规定购买第二套...查看全文
北京购房资格最新政策2023
2023年，北京二套房首付比例不低于70％。一是拥有一套住房的家庭在申请个人住房贷款购买自有住房。无论是否有贷款记录，首付比例都不得低于50％。二是拥有一套住房的家庭在申请个人住房贷款购买非普通自有住房，首付比例不得低于70％。如...查看全文
北京现行购房政策是什么？
北京购房资质:1、京籍。个人名义1套,家庭名义两套。2、非京籍。连续60个月纳税或社保,只能买一套。3、有工作居住证。个人名义1套,家庭名义2套。4、在京现役军警籍,个人名义1套,家庭名义2套。通州的购房资质:在满足北京购房资格的...查看全文
2023年北京两限房政策是什么？
北京两限房政策概述：北京市的两限房政策包括买卖政策、申请条件和申请流程。买卖政策规定，未满5年的经适房需向相关部门申请出售，已满5年的可按市场价出售并补交土地收益等价款。申请条件包括住房面积、家庭年收入和总资产限制。申请流程包括申...查看全文
2023北京商住限购政策
北京市住房和城乡建设委员会等相关部门发布通知，要求商业和办公项目必须按照规划用途进行开发、建设、销售和使用，最小分割单元不得小于500平方米。商办类项目的最小分割单元不得小于500平方米。如果不符合这个标准，相关部门将不予批准。购...查看全文
北京购房限购政策？
律师分析： (1)京籍家庭。已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。(2)非京籍家庭。持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的...查看全文
北京购房限购政策
法律分析:(1)京籍家庭。已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。(2)非京籍家庭。持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套...查看全文
北京两限房2023年的政策是什么?
北京两限房政策概述及申请流程：北京两限房是指限房价、限套型的商品住房，由中标单位按约定标准建设，面向符合条件的居民销售。购买两限房需满足住房面积和收入要求，持有房产满五年后可按市场价出售。申请流程包括申请、初审、复审和备案，需提供...查看全文
北京购房新政策？
律师分析： 1、按照北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口（包括北京集体户口）、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士（包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者）名...查看全文
北京楼房限购有什么政策
北京楼房限购政策有以下这些：1、认房认贷二套房首付比例提到百分之六十；2、16家银行降低首套房贷款利率；3、平房通道记入不动产权证；4、非京籍购房连续缴个税60个月；5、开发商必须按报价明码销售；6、异形房一律不能登记、落户、入学...查看全文
北京房子限购政策
北京购房限制政策要点是，本市户籍家庭和非本市户籍家庭要满足一定条件才能购买房产，限购一套房；外地人购房需要提供社保或纳税证明；多个部门将共同核查购房资格，对提供虚假证明的购房人和违规行为进行严肃处理。...查看全文
北京房子限购政策
一、北京限购政策解读 1、在北京市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况: ...查看全文
北京购房贷款政策
一、北京个人住房贷款新政策 基本住房需求消费的保护——支持职工购买政策性住房 职工购买政策性住房的，确定住房公积金个人住房贷款(以下简称贷款)额度时不考虑缴存余额、缴存年限、配偶缴存情况及调节系数等因素。 购买经济适用住房(包括按...查看全文
北京公务员购房优惠政策是什么？
本文介绍了公务员在购房和福利待遇方面的情况。公务员在购房时无法享受优惠政策，但可以使用公积金，且公务员相关的福利待遇相当不错。而上海落户条件是居住证满7年、积分120分、买房、社保职称缴纳满7年等条件。另外，公务员辞职会扣五险一金...查看全文
南京二套房购房政策2023
法律分析：1、申请二套房住房贷款，最少需要支付40％的首付款。如果家中拥有一套住宅，但是没有贷款记录或者是我们已经将房贷还清了，那么在六合区再次购买二套住宅，其首付最低为35％。如果是在南京高淳区、溧水区购买二套住宅，那么其首付最...查看全文
北京市购房资格政策
购房资格查询系统是指通过特定渠道查询持有本市居住证的人员是否符合在本市购房条件，并给予相应的购房资格。目前，不同地区推出了不同的购房资格查询系统，具体查询方法可根据当地相关政策和规定进行操作。...查看全文
北京2024房子限购政策
一、北京商住限购政策 《公告》指出，商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途;商办类项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不予批准。...查看全文
北京购买商住房政策
一、北京商住限购政策 《公告》指出，商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途;商办类项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不予批准。...查看全文
推荐律师
高月
北京市-北京市-朝阳区
专职律师金融证券、金融证券
已服务71人次
热门法律问题
