律师解答： 1、没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。 2、法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理...查看全文

法院拍卖房屋三次流拍的可将所拍卖的房屋按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人；再行变卖时可以酌情降价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十；申请执行人不接受以物抵债的，法院应变卖房屋，仍不接受抵债的，法院可解除查封、冻结，...查看全文

法院拍卖房子怎么办房产证 1、可以向其出示法院给你的拍卖成交确认书或者是裁定书，证明房子的归属，要求对方搬离; 2、可以与执行法官沟通，申请法院对房屋进行强制腾空。 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定...查看全文

律师分析： 在民事纠纷中，当事人的房屋经常因与他人经济纠纷而被法院依法查封，在房产被查封期间，当事人对房产不再拥有使用权，给当事人的生活和房产交易带来诸多不便。那么遇到自己的房屋被拍卖，我们应该怎么办呢?查封会在不同情况下进行，一...查看全文

租房合同未到期，法院拍卖房屋不影响租赁合同的效力。买卖不破租赁原则适用于动产租赁以外的情况。先抵押后出租、被查封后出租以及破产财产在处理过程中的租赁合同不适用买卖不破租赁原则。...查看全文

被法院拍卖的房屋，执行人必须及时搬离。在立案到执行期间，可以继续居住，但在执行阶段不得继续居住。拒绝搬迁房屋或土地，导致判决或裁定无法执行的行为构成拒不执行罪。如果能够执行但仍拒不执行，在罚款或拘留等强制措施后仍不配合的，将受到法...查看全文

法院拍卖房产程序有哪些 1、首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。 2、其次就是拍卖行要对...查看全文

房屋还没有取得房屋所有权证，说明房屋还不完全属于自己，要对房屋进行买卖或是交易都比较困难。有些人的房屋因为债务或其他方面的因素面临被法院处理，法院可以拍卖未取得房屋所有权证房屋吗?更多相关知识，请您阅读网内容。 通常不可以的，因...查看全文

律师分析： 1、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高价应低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。 2、对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以...查看全文

法院拍卖房产三次拍不出去进入60天变卖期。第一次拍卖流拍的，第二次可降价拍卖，第三次再可以降价拍卖，每次降价幅度不能超过20%。三次都拍卖不出去，会有个六十天的变卖期，变卖出不成功，法院会联系债权有和债务人协商处理办法...查看全文

法院拍卖房产拍卖不出去会进入六十天变卖期。但是一定要是经过三次拍卖都拍卖不出去的情况。第一次拍卖流拍的第二次可以降价拍卖，第三次可以再降价拍卖，但是每次降幅不能够超过百分之二十。进入六十天变卖期后如果变卖不成功，法院会通知债权人和...查看全文

法律分析: 法院拍卖房产拍卖不出去的，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受...查看全文

该条规定涉及被执行人在购买期房后被司法拍卖，竞买人可以持法院司法拍卖的文书办理房屋产权变更，房屋登记部门要协助办理。同时，权利人转让房屋所有权或设定抵押权时，需先将房屋登记到权利人名下，再办理房屋所有权转移登记或房屋抵押权设立登记...查看全文

根据相关法律条文和司法解释的规定，抵押后租赁房屋被法院拍卖的话，如果是抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。但是如果抵押权设立后，抵押人又将抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗抵押权。该项制度的规定，...查看全文

法院拍卖的房子新规定有：欠债人无力偿还债务的，债权人可以申请由法院强制回收房子进行拍卖，以此偿还债务；法院拍卖的房子价格较低，一般为市场价格的7折甚至更低；法院拍卖的房子不支持贷款购买，必须全额付款。 ...查看全文

一、法院拍卖的房子新规定有哪些 1、欠债人无力偿还债务的，债权人可以申请由法院强制回收房子进行拍卖，以此偿还债务；法院拍卖的房子价格较低，一般为市场价格的7折甚至更低；法院拍卖的房子不支持贷款购买，必须全额付款。 2、法律依据：《...查看全文

法律分析： 法院委托拍卖公司拍卖的房子可以买。强制执行拍卖的房子是经法院裁判后产权相对清晰的房产。按照规定，进入拍卖程序的房产已经解除抵押，产权已经理顺，卷入债务纠纷的可能性很小。但应与相关拍卖公司咨询联系，了解拍卖房产的有关信息...查看全文

法院拍卖房产需时约一年，程序包括委托办理、评估定价、审核购房人资格、拍卖竞买和过户手续。过户费用由买家承担，包括个人所得税、土地增值税、营业税、契税、交易费、评估费和登记费。如房产满五年，可减免个人所得税、营业税和土地增值税。买家...查看全文

一、房产被法院查封多长时间拍卖 1、通常查封到拍卖约两年年时间，因为法院要走案件审理、裁决、选评估公司、评估房产、选拍卖公司、拍卖房产这一系列流程。 2、法律规定：《最高人民法院关于适用的解释》 第四百...查看全文

法律分析：1、通常查封到拍卖约两年年时间，因为法院要走案件审理、裁决、选评估公司、评估房产、选拍卖公司、拍卖房产这一系列流程。2、法律规定：《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条人民法院冻...查看全文