民法典规定，无房产证的房屋买卖合同的有效性要根据具体情况而定。只要符合其他规定，该合同是有效的。对于无效的房屋买卖合同，出卖人应返还房款，买受人应返还房屋。若一方有过错，应赔偿对方损失；若双方都有过错，各自承担责任。涉及恶意行为的...查看全文

小产权房转让协议依法成立即有效。对于农村集体经济组织成员之间在本乡范围内发生的买卖，应认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。...查看全文

法律分析:民法典中办理登记的共有份额算有房屋产权。我国实现不动产统一登记制度，房产证上登记的共有权人可以对房屋共同共有或者按份共有，共同共有一般基于当事人的共同关系发生，按份共有一般基于当事人的意思发生。法...查看全文

民法典中没有房产证的房屋买卖协议有效，但不办理房屋产权登记不影响合同效力；买房后房屋被查封，合同有效但无法办理过户手续，可提出异议、等待解封、提供担保财产解封或解除合同要求违约责任。...查看全文

买卖无房产证的房屋协议有效，房屋买卖合同自成立时生效。未过户的二手房可以直接转让，前提是满足主体资格、真实意愿，并不违反政策、法律法规和社会公共利益。...查看全文

法律分析:《民法典》中房屋租赁口头协议符合法定有效条件是有效的，具体内容是:当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；房屋租赁口头协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律依...查看全文

《民法典》中规定，房屋租赁的口头协议只要符合法定有效条件就是有效的。具体要求包括：当事人必须是具备相应民事行为能力的人；当事人的意思表示必须是真实的；房屋租赁口头协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；还需满足其他法定的有效条件。...查看全文

《民法典》规定转让小产权房的协议具有法律效力，前提是当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定和公序良俗。对于被骗购买小产权房的情况，可通过与卖方协商解决或起诉法院解除购房合同。根据《民法典》规定，购房人有权要求返还房款...查看全文

法律分析:民法典中房屋产权能加共有人。房屋产权证上的共有人是指共同拥有房屋相关义务和权利的人，可以对房屋共同共有或者按份共有，共同共有基于当事人的共同关系发生、按份共有基于当事人的意思发生。法律依据:《《中...查看全文

民法典规定，房屋产权可以加共有人，需办理物权登记。房产证上加名需先办理抵押变更手续或取得银行同意函。携带相关证件去房地产交易中心，提交材料并支付手续费，办理房产证增加配偶姓名事宜。夫妻双方共有房屋的，提供身份证明、结婚证、房屋所有...查看全文

法律分析:没有产权的房屋买卖协议有效。房屋没有产权导致房屋存在产权登记的障碍属于物权变动问题，不影响协议效力。房屋买卖协议依法发生债权的效力，不发生物权变动的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二...查看全文

民法典中口头房产买卖协议有效,只要双方意思表示真实、合法合规。签订房屋买卖协议需要具备房屋信息、价款、结算方式等条款。这意味着,只要双方真实意思表示并且协议内容符合法律法规,口头房产买卖协议就是有效的。同时,在签订房屋买卖协议时,...查看全文

《民法典》规定，房产买卖居间协议在满足民事行为能力、真实意思表示和不违反法律规定的情况下具有法律效力。在二手房买卖中，买方应在确保拿到房屋所有权后支付中介费，以防止不法中介欺诈。如遭遇欺诈，可向工商部门投诉并在必要时报警处理。...查看全文

民法典中私人房产买卖协议有效，只要当事人具备民事行为能力，真实表达意愿，不违反法律规定和公序良俗。买二手房被隐瞒真实房龄，可要求赔偿。房龄关系到剩余产权年限、贷款年限、剩余寿命、维修费用和居住舒适度。如果对方故意隐瞒，买家可主张赔...查看全文

法律分析：一、民法典中房产买卖居间协议有效吗房屋买卖签订居间协议时，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【...查看全文

房产买卖合同的有效性及无效合同的后果。根据《中华人民共和国民法典》规定，只有当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律强制性规定和公序良俗时，合同才具有法律效力。无效合同自成立时起即无效，任何人都可主张其无效。无效合同的后果...查看全文

分家协议具有法律效力，只要符合条件且当事人自愿，可将财产分给子女。小产权房是指农村集体土地上建的房屋，产权证由乡政府颁发，不受法律保护。小产权房的解释有三种，其中前两种合法，最后一种存在争议且无法获得真正的产权证。...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，房屋产权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，不需要为自己设立居住权。居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权，属于特定自然人，不可转让，一般具有长期性、终身性。居住权合同应采用书面形式，并包括当事...查看全文

婚前签订婚内财产协议可避免婚后财产纠纷，但约定房产共有需办理产权变更手续，否则约定无效。注意书面形式、不免除抚养义务和扶助义务。如未办理手续，可能导致争议和损失。遵守协议，催促对方办理手续，如有争议可寻求律师协助。...查看全文

房屋共有协议有效。依法成立的房屋共有协议合法有效，房屋是否过户不影响该协议的法律效力，但仅产生债权效力，不发生物权转移效力，未办理过户登记所有权不发生改变。一、强制执行房子犯法吗不犯法。不动产物权的设立、变...查看全文