1、办理：建设施工单位、建设单位;但是总包要配合。
《建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
2、施工许可证条件规定
施工许可证是由建设行政主管部门颁发的准予建筑工程开工的文件，它具有一定的法律效力，凡是依照本法应当申请领取施工许可证的建筑工程，没有施工许可证就不能开工。同时，本条还规定了申请领取施工许可证应当具备一定的条件，这些条件包括：
(1)已经办理该建筑工程用地批准手续。
(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。
(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
(4)已经确定建筑施工企业。
(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料。
(6)有保证工程质量和安全的具体措施。
(7)建设资金已经落实。
(8)法律、行政法规规定的其他条件。
施工许可证由谁办理？
律师回答
摘要：《建筑法》规定，建设单位在开工前需向建设行政主管部门申请领取施工许可证。施工许可证具有法律效力，没有该证就不能开工。申请领取施工许可证需满足条件，包括用地批准、规划许可证、拆迁进度符合要求、确定施工企业、有施工图纸和技术资料、保证工程质量和安全、落实建设资金等。总包单位需配合办理施工许可证。
延伸阅读
施工许可证申请流程及办理所需材料
申请施工许可证的流程通常包括以下几个步骤：首先，申请人需向相关部门提交申请表格，并提供详细的工程计划和设计文件。其次，申请人需要缴纳相应的申请费用，并提交相关的证明文件，如企业资质证书、土地使用证等。接下来，相关部门将对申请进行审查，并进行现场勘察。审查通过后，申请人将获得施工许可证。办理施工许可证所需的材料包括：申请表格、工程计划书、设计文件、企业资质证书、土地使用证、申请费用缴纳证明等。申请人需按照相关规定准备齐全并按时提交所需材料，以确保申请能够顺利进行并获得施工许可证。
申请施工许可证的流程通常包括以下几个步骤：首先，申请人需向相关部门提交申请表格，并提供详细的工程计划和设计文件。其次，申请人需要缴纳相应的申请费用，并提交相关的证明文件，如企业资质证书、土地使用证等。接下来，相关部门将对申请进行审查，并进行现场勘察。审查通过后，申请人将获得施工许可证。办理施工许可证所需的材料包括：申请表格、工程计划书、设计文件、企业资质证书、土地使用证、申请费用缴纳证明等。申请人需按照相关规定准备齐全并按时提交所需材料，以确保申请能够顺利进行并获得施工许可证。
结语：办理施工许可证是进行建筑工程的必要步骤，符合法律规定的条件是获得施工许可证的前提。申请施工许可证需要提供详细的工程计划和设计文件，并缴纳相应费用。相关部门将进行审查和现场勘察，审查通过后，申请人将获得施工许可证。申请人应准备齐全并按时提交所需材料，以确保申请顺利进行。办理施工许可证是确保建筑工程合法进行的重要保障。
法律依据
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第七十九条 负责颁发建筑工程施工许可证的部门及其工作人员对不符合施工条件的建筑工程颁发施工许可证的，负责工程质量监督检查或者竣工验收的部门及其工作人员对不合格的建筑工程出具质量合格文件或者按合格工程验收的，由上级机关责令改正，对责任人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成损失的，由该部门承担相应的赔偿责任。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第七十八条 政府及其所属部门的工作人员违反本法规定，限定发包单位将招标发包的工程发包给指定的承包单位的，由上级机关责令改正；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第六十九条 工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，责令改正，处以罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
工程监理单位转让监理业务的，责令改正，没收违法所得，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第七十八条 政府及其所属部门的工作人员违反本法规定，限定发包单位将招标发包的工程发包给指定的承包单位的，由上级机关责令改正；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第六十九条 工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，责令改正，处以罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
工程监理单位转让监理业务的，责令改正，没收违法所得，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
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