投诉租房押金不退问题应该找哪个部门？-法律问答|晖律网

投诉租房押金不退问题应该找哪个部门？

回答于2024-04-07 阅读（698）

律师回答

摘要：租房押金不退，可以向房管所投诉，申请仲裁或向法院起诉。根据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁由国务院指导和监督，地方政府负责监督管理。房东无故不退押金属于违约，可要求返还押金和支付违约金。起诉需充分证明租赁关系、无赔偿事项和房东扣押证据。押金可作为预付款处理，需全额无息退还。如有财物损失，应从押金中扣除。双方可协商解决，否则可向法院起诉。

在租房过程中，租客是需要缴纳租房押金的，如果在符合退押金的条件下，房东不退押金的话，租客是可以向房管所进行投诉的。
租房押金不退找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉，租客可以在租赁房屋所在地法院进行起诉。根据《商品房屋租赁管理办法》第四条规定，国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
租房押金不退怎么投诉首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

延伸阅读

结语：租房押金不退，租客可向房管所投诉、申请仲裁，甚至向法院起诉。根据《商品房屋租赁管理办法》，房管部门负责指导和监督房屋租赁工作。协商解决不成，可准备充分证据，起诉违约房东。确保证明租赁关系、无需赔偿、房东扣押证据等事实。合同约定不明确时，押金作为预付款需全额退还。如有财产损失，应从押金中扣除后退还。租房押金问题可通过协商或诉讼解决。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

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