征收是指为了公共利益的需要，国家把私人所有的财产强制地征归国有;征用是指为了公共利益的需要，强制性地使用公民的私有财产。征收和征用的主要区别在于：征收是所有权的改变，征用只是使用权的改变。征收是国家从被征收人手中取得了所有权，发生了所有权的转移;征用则是在紧急情况下对私有财产的强制性使用，在紧急情况结束后，要把被征用的财产归还给权利人。
征收和征用也有共同之处，就是必须遵循三个原则。
必需遵循哪些原则？
一是公共利益需要的原则。公共利益是指社会整体利益和全体社会成员的共同利益，在实践中要严格区别是社会公共利益需要还是商业利益或某部门、某集体、某单位利益需要。
二是依照法律规定的原则。征收、征用在一定程度上限制了公民的私有财产权。要正确处理好公共利益需要同私有财产保护的关系，征收、征用必须依照法律规定进行，按照法律规定的原则、条件和程序办理。
三是依法给予补偿的原则。根据宪法规定，征收、征用都要给予补偿。补偿的标准，需要在相关法律中做出明确的规定。征收对象一般是不动产，而且是所有权的改变，要给予金钱补偿或相应的财产以及其他形式的补偿。征用的对象一般是物，使用结束后要物归原主，对物的价值减少的部分要给予补偿。补偿要及时，不能因补偿的延误给被征收、征用人造成损失。可见，确立征收、征用制度，既是为了公共利益的需要，又是对私有财产在特殊情况下的一种保护。宪法确立征收、征用制度，为完善相关法律提供了宪法依据。
综上所述，认识土地征收和土地征用的区别是有用的，它们之中也有共同之处。要正确认识土地征收和征用的区别，认真区分对待。
土地征收与征用的区别及解释
律师回答
摘要：征收和征用是为了公共利益的需要，对私人财产进行强制性处理的行为。征收是所有权的改变，征用是使用权的改变。征收和征用都必须遵循公共利益、法律规定和给予补偿的原则。正确理解和区分土地征收和征用的区别是重要的。
延伸阅读
结语：征收和征用是为了公共利益的需要而进行的措施，它们的主要区别在于所有权和使用权的改变。征收是指国家将私人财产强制征归国有，发生所有权的转移；而征用则是在紧急情况下强制使用私有财产，使用结束后要归还给权利人。无论是征收还是征用，都必须遵循三个原则：公共利益需要、法律规定和依法给予补偿。正确理解和区分土地征收和征用的区别，对于完善相关法律制度具有重要意义。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条规定，“农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国家的土地”属于国家所有。
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